Building for sale

Βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, σε μια ζωντανή περιοχή, και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για να αποκτήσετε ένα πολυτελές ακίνητο στην πιο περιζήτητη τοποθεσία της πόλης. Λειτουργώντας σήμερα ως ένα επιτυχημένο boutique ξενοδοχείο, αυτό το ακίνητο 265 τ.μ. σε οικόπεδο 145 τ.μ. προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για συνέχιση της λειτουργίας του ή μετατροπή του σε μια ακόμη επικερδή επιχείρηση. Χτισμένο το 2008 και ανακαινισμένο σχολαστικά το 2019, το κτίριο συνδυάζει τέλεια τις σύγχρονες ανέσεις με την εμβληματική αρχιτεκτονική γοητεία του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Ένα πολυτελές νεοκλασικό κτίριο, που διακρίνεται από μια ισχυρή αρχιτεκτονική ταυτότητα και έναν εκλεπτυσμένο, παραδοσιακό χαρακτήρα που θυμίζει τις κομψές αριστοκρατικές αθηναϊκές κατοικίες των αρχών του 1900. Η τοποθεσία του, περιτριγυρισμένο από τα πιο διάσημα αξιοθέατα και τουριστικά αξιοθέατα της πόλης, εξασφαλίζει σταθερά υψηλή ζήτηση από τους επισκέπτες. Με εγκαταστάσεις δημόσιων συγκοινωνιών λίγα μέτρα μακριά, προσφέρει απαράμιλλη συνδεσιμότητα με κάθε γωνιά της Αθήνας, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του τόσο για βραχυπρόθεσμους όσο και για μακροπρόθεσμους επισκέπτες. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένα προσεκτικά για να μεγιστοποιήσουν τη λειτουργικότητα και το στυλ. Το ημιυπόγειο διαθέτει δύο αυτόνομα διαμερίσματα 20 τ.μ. και 32 τ.μ., έναν χώρο γραφείου και έναν κοινόχρηστο χώρο κουζίνας-σαλονιού όπου οι επισκέπτες απολαμβάνουν το πρωινό τους σε ένα ζεστό αλλά κομψό περιβάλλον. Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα 40 τ.μ. με μικρό μπαλκόνι και ένα άλλο 35 τ.μ. Ο πρώτος όροφος είναι ένα στολίδι 50 τ.μ., που τονίζεται από μια μεγάλη εσωτερική βεράντα που προσθέτει μια αίσθηση πολυτέλειας. Δύο εσωτερικές αυλές ενισχύουν την ελκυστικότητα του κτιρίου, παρέχοντας γαλήνιους χώρους για να χαλαρώσουν οι επισκέπτες μέσα σε μια αριστοκρατική ατμόσφαιρα, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό στο πολύβουο κέντρο της πόλης. Κατασκευασμένο με πολυτελή υλικά και με προσοχή στη λεπτομέρεια, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με μοντέρνα χαρακτηριστικά όπως πολυτελή πλακάκια, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά παντζούρια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και πόρτες ασφαλείας. Αυτά τα στοιχεία εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση και ασφάλεια, προσθέτοντας στην premium αξία του. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Ιανουάριο του 2031, δημιουργώντας σταθερό εισόδημα από την επιτυχημένη λειτουργία του ως boutique hotel. Η τοποθεσία του στο κέντρο ψυχαγωγίας και νυχτερινής ζωής της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από εμβληματικά ιστορικά μνημεία, εγγυάται συνεχή ζήτηση τόσο από τουρίστες όσο και από ντόπιους που αναζητούν μια μοναδική αστική απόδραση. Είτε οραματίζεστε να συνεχίσετε την τρέχουσα χρήση του είτε να το επαναχρησιμοποιήσετε για μια νέα επιχείρηση, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πραγματικά απαράμιλλη επενδυτική ευκαιρία. Με την προνομιακή του τοποθεσία, τον διαχρονικό σχεδιασμό και τις δυνατότητες δημιουργίας εισοδήματος, αυτό το κτίριο αποτελεί φάρο ευκαιρίας στην καρδιά της πρωτεύουσας της Ελλάδας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AΒ-1522. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr