Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 37-6190 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Μεταξουργείο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1550.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Β - Τιμή: 3.250.000 € Κωδικός ακινήτου: 37-6190 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός ΜεταξουργείοΑυτοτελές Επενδυτικό Κτίριο 1.550 τ.μ. – ΜεταξουργείοΣας παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή του Μεταξουργείου (Κοδράτου 21). Πρόκειται για ένα σύγχρονο, γωνιακό εξαώροφο κτίριο κατασκευής 2004, το οποίο συνδυάζει επαγγελματική χρήση και πολυτελή διαμονή, όντας ιδανικό για προγράμματα Golden Visa και υψηλές αποδόσεις.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΣυνολική Επιφάνεια: 1.550 τ.μ.Διάρθρωση Χώρων:Ισόγειο έως 4ος Όροφος: Τέσσερα επίπεδα επαγγελματικών χώρων (οριζόντιες ιδιοκτησίες), 325 τ.μ. έκαστο.5ος & 6ος Όροφος: Τρία (3) μοναδικά, πολυτελή loft συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. με εξαιρετική θέα.Υποδομές: 12 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα/κλιματισμός), ενεργειακή κλάση Β, συναγερμός και πόρτες ασφαλείας.Επιπλέον Παροχές: Ράμπα εκφόρτωσης, μεγάλες βεράντες, πολυτελής εξοπλισμός και πρόσφατη ανακαίνιση.Επενδυτικά ΠλεονεκτήματαΤοποθεσία: Σε στρατηγικό σημείο στο Μεταξουργείο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και υψηλή προβολή.Ευελιξία: Δυνατότητα αυτόνομης αξιοποίησης των ορόφων ή των loft ξεχωριστά.Κατάσταση: Το κτίριο είναι άμεσα διαθέσιμο, διατηρημένο σε άριστη κατάσταση και έτοιμο προς εκμετάλλευση.Τιμή Πώλησης: €3.250.000 (€2.096/τ.μ.)