Retail Store for sale

Property overview

Άνω Πετράλωνα - Σε προνομιακή θέση επί κεντρικού οδικού άξονα με καλή προβολή, διατίθεται ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 117 τ.μ., Το ακίνητο αποτελεί τμήμα γωνιακού οικιστικού κτιρίου, γεγονός που ενισχύει την ορατότητα και την εμπορική του ιδιότηταΟ χώρος αναπτύσσεται σε ενιαία κάτοψη με πρόσοψη 8 μέτρων και βάθος 14,7 μέτρων, προσφέροντας άνεση στη διαρρύθμιση και ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών λειτουργιών. Το ιδιαίτερα σημαντικό καθαρό ύψος των 4,5 μέτρων δημιουργεί τη δυνατότητα κατασκευής παταριού.Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο υποδοχής και εξυπηρέτησης, μικρό χώρο reception, τρεις ανεξάρτητους εργασιακούς χώρους, κουζινάκι και 2 wc. Όλα τα εσωτερικά χωρίσματα έχουν κατασκευαστεί με γυψοσανίδα, επιτρέποντας την εύκολη αναδιαμόρφωση του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη ή επενδυτή.Το ακίνητο διαθέτει προδιαγραφές ασφαλείας, καθώς λειτουργούσε στο παρελθόν ως τράπεζα. Για τον λόγο αυτό είναι εξοπλισμένο με triplex υαλοπίνακες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης με κάμερες, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, σύστημα πυρασφάλειας, ανιχνευτές καπνού και εσωτερική πυράντοχη πόρτα, δομημένη καλωδίως,1 κλειστή θέση στάθμευσης εντός του κτιρίου επιφάνειας 10 τ.μ. Επιπροσθέτως, το ακίνητο διαθέτει άδεια λειτουργίας για δραστηριότητες ήπιου υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθώς και δικαίωμα χρήσης τμήματος του πεζοδρομίου διαστάσεων περίπου 8 x 2,5 μέτρων, γεγονός που διευρύνει τις δυνατότητες αξιοποίησής του για καταστήματα εστίασης, καφέ, delicatessen, ή άλλες συναφείς δραστηριότητες. Τιμή Ζώνης 2.100 €/τ.μ.Βρίσκεται σε μία από τις ενεργές εμπορικά περιοχές της Αθήνας και σε απόσταση 250 μέτρων από την περιοχή με τα γραφικά εστιατόρια και τα μπαράκια των Πετραλώνων, 500 μέτρων από τον λόφο Φιλοπάππου, 550μ από τον σταθμό Μετρό Πετράλωνα, 700 μέτρα από το Θησείο και από την Τεχνόπολη στον Κεραμικό, 900 μέτρα από το μετρό "Κεραμικός"