Building Plot for sale
€ 420.000
€ 700 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 20% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Προνομιακό Οικόπεδο στον Άγιο Ιωάννη Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο επιφανείας 600 τ.μ., σε μία από τις πιο όμορφες και αναβαθμισμένες γειτονιές του Αϊ Γιάννη. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας κορυφαίες προοπτικές αξιοποίησης σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και σταθερή υπεραξία. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Δόμησης Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικό συντελεστή δόμησης, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως 480 τ.μ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στα τετραγωνικά αυτά δεν προσμετρώνται οι επιπλέον βοηθητικοί χώροι (όπως υπόγεια, σοφίτες ή ημιυπαίθριοι βάσει του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού), γεγονός που εκτοξεύει την πραγματική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια του ακινήτου. Τοποθεσία & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα Η θέση του οικοπέδου θεωρείται στρατηγική για κάθε σύγχρονο αγοραστή: Πρόσβαση: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τους κεντρικούς οδικούς άξονες και την εθνική οδό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς την ταλαιπωρία της κίνησης. Καθημερινότητα: Πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, σε σχολεία, πάρκα και εμπορικά καταστήματα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και αστικής ζωής. Περιβάλλον: Η περιοχή του Αϊ Γιάννη φημίζεται για το όμορφο φυσικό της ανάγλυφο και το υψηλό βιοτικό επίπεδο των κατοίκων της. Επενδυτική Πρόταση: Λόγω της μεγάλης δόμησης, το οικόπεδο είναι ιδανικό είτε για τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο και πισίνα, είτε για την κατασκευή ενός συγκροτήματος σύγχρονων διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση.
Area
Agios Ioannis Knossou, Heraclion CretesLoading map...
Golden Home
Building Plot for sale
€ 420.000
€ 700 / sq.m.
Property overview
Προνομιακό Οικόπεδο στον Άγιο Ιωάννη Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο επιφανείας 600 τ.μ., σε μία από τις πιο όμορφες και αναβαθμισμένες γειτονιές του Αϊ Γιάννη. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας κορυφαίες προοπτικές αξιοποίησης σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και σταθερή υπεραξία. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Δόμησης Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικό συντελεστή δόμησης, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως 480 τ.μ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι στα τετραγωνικά αυτά δεν προσμετρώνται οι επιπλέον βοηθητικοί χώροι (όπως υπόγεια, σοφίτες ή ημιυπαίθριοι βάσει του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού), γεγονός που εκτοξεύει την πραγματική εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια του ακινήτου. Τοποθεσία & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα Η θέση του οικοπέδου θεωρείται στρατηγική για κάθε σύγχρονο αγοραστή: Πρόσβαση: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τους κεντρικούς οδικούς άξονες και την εθνική οδό, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς την ταλαιπωρία της κίνησης. Καθημερινότητα: Πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, σε σχολεία, πάρκα και εμπορικά καταστήματα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και αστικής ζωής. Περιβάλλον: Η περιοχή του Αϊ Γιάννη φημίζεται για το όμορφο φυσικό της ανάγλυφο και το υψηλό βιοτικό επίπεδο των κατοίκων της. Επενδυτική Πρόταση: Λόγω της μεγάλης δόμησης, το οικόπεδο είναι ιδανικό είτε για τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο και πισίνα, είτε για την κατασκευή ενός συγκροτήματος σύγχρονων διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση.
Golden Home
