Building Plot for sale
€ 140.000
€ 488 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 33% lower price and is 48% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 1-59 - Ηράκλειο Κρήτης Ατσαλένιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 287.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.20 και συντελεστή κάλυψης: 40.00 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα Τιμή: 140.000 € Πωλείται Οικόπεδο στον Ατσαλένιο Ηρακλείου – Γωνιακό, Εντός Σχεδίου, με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης Σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους του Ατσαλένιου Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 287 τ.μ., εντός σχεδίου πόλης, με πρόσοψη 8μ. και βάθος 38μ., σε άριστο σημείο του Ατσαλένιου, πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο του Ηρακλείου. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 287 τ.μ. Σ.Δ. (Συντελεστής Δόμησης): 1,2 → Δυνατότητα δόμησης έως 344 τ.μ. Σ.Κ. (Συντελεστής Κάλυψης): 40% Πρόσοψη: 8 μ. | Μήκος: 38 μ. Γωνιακό, επίπεδο, άρτιο οικοδομήσιμο Περιέχει 2 παλαιά κτίσματα (40 30 τ.μ.) – δυνατότητα κατεδάφισης Δυνατότητα άμεσης οικοδομικής αξιοποίησης Μικρή απόσταση από τη θάλασσα Ενδεικτική Πρόταση Εκμετάλλευσης: Κατοικίες/Διαμερίσματα για ιδιοκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb) Μικρή πολυκατοικία με 4-6 διαμερίσματα + pilotis/parking Συνδυασμός ισογείου καταστήματος και ορόφων κατοικιών για εμπορική χρήση Κατάλληλο για developers – εκμετάλλευση μέσω τραπεζικής/επενδυτικής χρηματοδότησης Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα: Δίπλα σε σχολεία, αγορά, super market, συγκοινωνίες Σε ήσυχη αλλά εμπορική περιοχή Γωνιακή προβολή με πρόσβαση από δύο δρόμους Περιοχή με ζήτηση για ενοικίαση και αγορά πρώτης κατοικίας
Area
Atsalenio, Heraclion CretesLoading map...
Cretarealty Real Estate Development
Building Plot for sale
€ 140.000
€ 488 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 1-59 - Ηράκλειο Κρήτης Ατσαλένιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 287.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.20 και συντελεστή κάλυψης: 40.00 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα Τιμή: 140.000 € Πωλείται Οικόπεδο στον Ατσαλένιο Ηρακλείου – Γωνιακό, Εντός Σχεδίου, με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης Σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς δρόμους του Ατσαλένιου Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 287 τ.μ., εντός σχεδίου πόλης, με πρόσοψη 8μ. και βάθος 38μ., σε άριστο σημείο του Ατσαλένιου, πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο του Ηρακλείου. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 287 τ.μ. Σ.Δ. (Συντελεστής Δόμησης): 1,2 → Δυνατότητα δόμησης έως 344 τ.μ. Σ.Κ. (Συντελεστής Κάλυψης): 40% Πρόσοψη: 8 μ. | Μήκος: 38 μ. Γωνιακό, επίπεδο, άρτιο οικοδομήσιμο Περιέχει 2 παλαιά κτίσματα (40 30 τ.μ.) – δυνατότητα κατεδάφισης Δυνατότητα άμεσης οικοδομικής αξιοποίησης Μικρή απόσταση από τη θάλασσα Ενδεικτική Πρόταση Εκμετάλλευσης: Κατοικίες/Διαμερίσματα για ιδιοκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb) Μικρή πολυκατοικία με 4-6 διαμερίσματα + pilotis/parking Συνδυασμός ισογείου καταστήματος και ορόφων κατοικιών για εμπορική χρήση Κατάλληλο για developers – εκμετάλλευση μέσω τραπεζικής/επενδυτικής χρηματοδότησης Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα: Δίπλα σε σχολεία, αγορά, super market, συγκοινωνίες Σε ήσυχη αλλά εμπορική περιοχή Γωνιακή προβολή με πρόσβαση από δύο δρόμους Περιοχή με ζήτηση για ενοικίαση και αγορά πρώτης κατοικίας
Cretarealty Real Estate Development
