Building Plot for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, επίπεδο οικόπεδο 250 τ.μ. στην περιζήτητη και αναβαθμισμένη περιοχή των Μεσαμπελιών στο Ηράκλειο (πολύ κοντά στην οδό Ανθέων). Πρόκειται για την καλύτερη και πιο ασφαλή γειτονιά της πόλης, απόλυτα ιδανική για την ανέγερση της κατοικίας μιας σύγχρονης οικογένειας.Το ακίνητο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και διαθέτει απεριόριστη αστική θέα. Ένα από τα μεγάλα του πλεονεκτήματα είναι η χωροθέτησή του: δεξιά του οικοπέδου υπάρχει κήπος υφιστάμενου κτιρίου (γεγονός που επιτρέπει το άνοιγμα παραθύρων προς εκείνη την πλευρά), ενώ στα αριστερά το όμορο οικόπεδο παραμένει αδόμητο.Είναι απόλυτα καθαρό πολεοδομικά, έχει περάσει από πράξη εφαρμογής και δεν βαρύνεται με καμία οφειλή σε χρήμα ή γη, καθιστώντας το άμεσα αξιοποιήσιμο.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:Εμβαδόν Οικοπέδου: 250 τ.μ.Διαστάσεις: 10 μ. (πρόσοψη) x 25 μ. (βάθος)Μορφολογία Εδάφους: ΕπίπεδοΣυντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,6Μέγιστη Δόμηση: 200 τ.μ. (με μέγιστη επιφάνεια πλάκας/κάλυψης 150 τ.μ.)Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 9 μέτραΠρόσβαση: Σε δρόμο διάνοιξης πλάτους 8 μέτρωνΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ & ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑ:Θέα: Απεριόριστη, Αστική.Πολεοδομική Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο & οικοδομήσιμο (έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες πράξης εφαρμογής, καμία εισφορά/οφειλή σε γη ή χρήμα).Γειτονιά: Ήσυχη, αμιγώς οικιστική, με εξαιρετικό προφίλ κατοίκων, ιδανική για οικογένειες με παιδιά.ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ & ΟΡΟΙ:Τιμή Πώλησης: 254.000 €Μεσιτική Αμοιβή: 2,5% επί της τελικής τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ 24%.Υπόδειξη Ακινήτου: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) και του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.) των ενδιαφερομένων, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.