Building for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετικό οικιστικό κτίριο στην καρδιά των Μεσαμπελιών, μιας από τις καλύτερες, πιο καταπράσινες και ήσυχες γειτονιές του Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. (με 200 τ.μ. συνολικής δόμησης), εξαιρετικών προδιαγραφών, το οποίο προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής.Το κτίριο αναπτύσσεται αρμονικά σε επίπεδα, προσφέροντας άριστη εργονομία και διαρρύθμιση:Κύριοι Χώροι (160 τ.μ.): Αποτελούνται από ένα εξαιρετικά φωτεινό, υπερυψωμένο ισόγειο 80 τ.μ. και τον 1ο όροφο, επίσης 80 τ.μ.Ημιυπόγειο & Πυλωτή (80 τ.μ.): Περιλαμβάνει έναν ενιαίο, κλειστό χώρο 40 τ.μ. έτοιμο να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας (π.χ. ως playroom, ξενώνας ή γυμναστήριο), άνετη πυλωτή που εξασφαλίζει μία (1) θέση στάθμευσης, καθώς και μία πρακτική αποθήκη 15 τ.μ. κάτω από το κλιμακοστάσιο.Το ακίνητο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη μοναδική ευκαιρία να επιλέξει τα τελικά υλικά και φινιρίσματα (δάπεδα, είδη υγιεινής, εσωτερικά ξυλουργικά) σύμφωνα με το απόλυτα προσωπικό του γούστο.Έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι εξής βασικές υποδομές:Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη και πλήρης μόνωση στην ταράτσα για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και προστασία.Έχουν περαστεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις (γραμμές νερού και θέρμανσης) καθώς και το σύνολο των ηλεκτρολογικών γραμμών.Εξωτερικά, το ακίνητο πλαισιώνεται από ιδιωτικές αυλές (εμπρός και πίσω), ιδανικές για δημιουργία κήπου, χώρου BBQ ή υπαίθριου καθιστικού. Διαθέτει ευρύχωρα, περιμετρικά μπαλκόνια που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα και προσφέρουν μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο της περιοχής.Μια κορυφαία επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση από μια μεγάλη οικογένεια, όσο και για επενδυτική χρήση, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την ησυχία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου.Συνοπτικά Χαρακτηριστικά & Παροχές:Τιμή Πώλησης: 550.000€ συζητησιμαΤοποθεσία: Μεσαμπελιές, ΗράκλειοΣυνολική Δόμηση: 200 τ.μ. (Συνολικό εμβαδόν χώρων: 240 τ.μ.)Επίπεδα: * Υπερυψωμένο Ισόγειο: 80 τ.μ.1ος Όροφος: 80 τ.μ.Ημιυπόγειο: 80 τ.μ. (40 τ.μ. κλειστός χώρος + Πυλωτή)Στάθμευση: 1 Θέση (Πυλωτή)Αποθήκη: 15 τ.μ. (κλιμακοστάσιο)Θέα: Απεριόριστη, με άπλετο πράσινοΕνεργειακή Αναβάθμιση: Θερμοπρόσοψη & μόνωση ταράτσαςΥποδομές: Ολοκληρωμένα δίκτυα ύδρευσης, θέρμανσης και ρεύματοςΕξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικές αυλές μπρος-πίσω, περιμετρικά μπαλκόνιαΟι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Πληροφορίες & Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.