Apartment for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετικά φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 97 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου, σε προνομιακό σημείο στην Άνω Αλικαρνασσό (στον δρόμο προς τη ΒΙΠΕ Ηρακλείου). Αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες, συνδυάζοντας την άνεση των εσωτερικών χώρων με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και την έξοδο της Εθνικής Οδού.Το ακίνητο διαθέτει έναν υπέροχο, ενιαίο χώρο (open space) που περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και μία σύγχρονη κουζίνα κατασκευασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας. Στον κεντρικό αυτό χώρο υπάρχει εγκατεστημένο κλιματιστικό Inverter 24.000 BTU που καλύπτει άριστα τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης.Διαθέτει τρία (3) υπνοδωμάτια συνολικά:Ένα άνετο Master Bedroom με μεγάλες ντουλάπες.Δύο (2) επιπλέον υπνοδωμάτια (παιδικά). Λόγω έλλειψης φωτογραφικού υλικού για τους συγκεκριμένους χώρους, σας παραθέτουμε τις ακριβείς διαστάσεις τους: Το πρώτο δωμάτιο είναι 3 x 4 μέτρα, ενώ το δεύτερο είναι 2.5 x 3.5 μέτρα και διαθέτει εντοιχισμένη δίφυλλη ντουλάπα.Για τη μέγιστη εργονομία της οικογένειας, το διαμέρισμα προσφέρει ένα ευρύχωρο κυρίως μπάνιο με μπανιέρα, καθώς και ένα πρακτικό WC το οποίο έχει διαμορφωθεί έξυπνα σε laundry room (χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο). Επιπλέον, για την κάλυψη των αποθηκευτικών σας αναγκών, υπάρχει εσωτερική αποθήκη καθώς και πατάρι.Το κτίριο ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 1995 (σκυρόδεμα/κολώνες), ωστόσο η αποπεράτωση του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε εξ ολοκλήρου το 2010. Το 2015 πραγματοποιήθηκε επιπλέον μικρή ανακαίνιση, διατηρώντας το ακίνητο σε άριστη κατάσταση.Έχει γίνει πλήρη τακτοποίηση και υπαγωγή στον νόμο 4495/2017Βασικά Χαρακτηριστικά & Παροχές:Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δικό του, ατομικό λέβητα.Κλιματισμός: A/C Inverter 24.000 BTU στον ενιαίο χώρο.Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια για εξαιρετική μόνωση.Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας.Εξωτερικοί χώροι: Δύο μικρά μπαλκόνια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει τέντα.Αποθήκευση: Εσωτερική αποθήκη 4τμ & πατάρι καθώς και στο υπογειο 23τμ .Ανεξαρτησία: Διαθέτει αποκλειστικά δικό του ρολόι ΔΕΗ και δικό του υδρόμετρο.Πληροφορίες Υπόδειξης & Μεσιτικού Γραφείου:Ραντεβού: Κατόπιν συνεννόησης. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.Απαραίτητα έγγραφα: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.Μεσιτική Αμοιβή: 2% από τον αγοραστή και 2% από τον πωλητή.( πλέον ΦΠΑ 24%)Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά.Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000