Apartment for sale

Property overview

Η εταιρεία μας, Cretarealty, διαθέτει προς πώληση κατ\' αποκλειστικότητα ένα εξαιρετικό διαμέρισμα - ρετιρέ 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 150-200 μέτρα από τη Λεωφόρο Κνωσού, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στο κέντρο με την ποιότητα ζωής μιας οργανωμένης γειτονιάς.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΕμβαδόν & Διαρρύθμιση: 121 τ.μ., εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές, με περιμετρικά μπαλκόνια που αγκαλιάζουν το διαμέρισμα.Χώροι Υποδοχής: Ευρύχωρος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα.Υπνοδωμάτια: 3 άνετα υπνοδωμάτια, εξοπλισμένα με εντοιχιζόμενες ντουλάπες.Μπάνια: 1 κυρίως μπάνιο και 1 WC επισκεπτών.Θέα: Απεριόριστη, πανοραμική θέα σε όλη την πόλη του Ηρακλείου και το όρος Γιούχτα.Έξτρα: Διατίθεται πλήρης κάτοψη του ακινήτου.Τοποθεσία & ΠλεονεκτήματαΤο ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για πολυμελείς οικογένειες, καθώς προσφέρει τα πάντα σε απόσταση αναπνοής. Βρίσκεται δίπλα σε όλες τις σχολικές βαθμίδες (Δημοτικό, Γυμνάσιο, Λύκειο), καθώς και σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, φούρνους, κρεοπωλεία και χώρους αθλητικών και εξωσχολικών δραστηριοτήτων.Προοπτικές & ΑνακαίνισηΤο διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το διαμορφώσει ακριβώς στα μέτρα και την αισθητική του. Η Cretarealty σας παρέχει τη δυνατότητα εκπόνησης αναλυτικής οικονομικής προσφοράς ανακαίνισης από το εξειδικευμένο τμήμα μας, διευκολύνοντας την πλήρη αξιοποίηση του ακινήτου.Νομική & Πολεοδομική Κατάσταση (Άμεσα Μεταβιβάσιμο)Το ακίνητο διακρίνεται για την απόλυτη νομική και πολεοδομική του καθαρότητα, εξασφαλίζοντας μια γρήγορη και απρόσκοπτη μεταβίβαση:Εκδοθείσα Οικοδομική Άδεια.Πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά, με έτοιμη την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.Ελεύθερο βαρών: Καμία προσημείωση και καμία απολύτως οφειλή προς το Ελληνικό Δημόσιο.Ο ιδιοκτήτης διαθέτει ενεργή φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα.Πληροφορίες & Υπόδειξη:Το ακίνητο διατίθεται με αποκλειστική ανάθεση του γραφείου μας.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας!Μεσιτική Αμοιβή Γραφείου: 2% πλέον ΦΠΑ από τον αγοραστή και 2% πλέον ΦΠΑ από τον πωλητή.Σημείωση: Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.Αρ. Γ.Ε.ΜΗ. εταιρείας: 180520027000