Building Plot for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετικό οικοπεδο επιφάνειας 6.728 τ.μ. στις Γούρνες Πεδιάδος Ηρακλείου, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της κρητικής φύσης με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές και τη θάλασσα.Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με επίπεδη κλίση που διευκολύνει κάθε είδους κατασκευή, ελαχιστοποιώντας τα έξοδα εκσκαφών. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 53 μέτρων σε δρόμο και είναι κατάφυτο με παραγωγικά ελαιόδεντρα, προσφέροντας έναν έτοιμο, περιποιημένο ελαιώνα.Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση και η απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα που προσφέρει, \"παντρεύοντας\" το γαλάζιο του Κρητικού πελάγους με την άγρια ομορφιά των βουνών της ενδοχώρας.Τεχνικά ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν: 6.728 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,2 (χτίζει 1.345 τ.μ. για επαγγελματική χρήση ή τις προβλεπόμενες διατάξεις για εκτός σχεδίου κατοικία).Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 10%.Πρόσοψη: 53 μέτρα.Απόσταση από θάλασσα: 1.500 μέτρα.Κατάσταση: Επίπεδο, εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο.Επιπλέον ΠλεονεκτήματαΘέα: Πανοραμική και απεριόριστη (Βουνό & Θάλασσα).Περιβάλλον: Ήσυχη περιοχή, ιδανική για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας ή τουριστικού καταλύματος.Τοποθεσία: Μόλις λίγα λεπτά από την παραλία των Γουρνών, το Ενυδρείο Κρήτης (Cretaquarium) και με πολύ εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό προς Ηράκλειο και αεροδρόμιο.Σημείωση: Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Νομού Ηρακλείου, σε τιμή που ανταποκρίνεται πλήρως στα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες του ακινήτου. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.