Building for sale

Property overview

Πωλείται αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο 790,48 τ.μ. στη Νέα Φιλοθέη – Ενδεικτική τιμή €1.650.000 / Offers invitedΗ Cerved Property Services, κατόπιν αποκλειστικής ανάθεσης, προωθεί προς πώληση αυτοτελές κτήριο επαγγελματικής χρήσης σε απόσταση μόλις 120 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 790,48 τ.μ., αναπτύσσεται σε οικόπεδο 302,24 τ.μ. και περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, πατάρι, τρεις ορόφους και δώμα. Κατασκευάστηκε το 2002 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης και λειτουργίας. Το κτήριο σχεδιάστηκε για τη φιλοξενία ιατρικών υπηρεσιών, εργαστηρίων και επαγγελματικών χώρων και συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και άριστη προσβασιμότητα.Κατανομή επιφανειώνΥπόγειο: 289,81 τ.μ. – μηχανοστάσιο, αποθήκες και εργαστήρια Ισόγειο: 119,85 τ.μ. – χώροι αναμονής και γραφεία Πατάρι: 66,55 τ.μ. – εργαστήρια Α΄ όροφος: 109,46 τ.μ. – εργαστήρια Β΄ όροφος: 91,24 τ.μ. – εργαστήρια Γ΄ όροφος: 91,24 τ.μ. – εργαστήρια Δώμα: 22,33 τ.μ. – κλιματιστικές μονάδεςΒασικά χαρακτηριστικάΦέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου Ανελκυστήρας και κεντρικό κλιμακοστάσιο Πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις Σύστημα πυρασφάλειας Υποδομές κλιματισμού και εξαερισμού Υποσταθμός ΔΕΗ και γεννήτρια Ψευδοροφές επαγγελματικών προδιαγραφών Μαρμάρινα δάπεδα και επενδύσεις κοινόχρηστων χώρων Υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά υλικά Ράμπα πρόσβασης προς το υπόγειο Παράδοση ελεύθερο προς χρήση εντός τριών μηνών. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για πολυϊατρείο, διαγνωστικό κέντρο, εργαστήρια, εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτικό ή ερευνητικό κέντρο, καθώς και για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Παρουσιάζει, επίσης, δυνατότητες redevelopment και διερεύνησης εναλλακτικών χρήσεων, όπως κατοικίες ή serviced apartments, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων. Βρίσκεται σε μία από τις πλέον εδραιωμένες περιοχές επαγγελματικών και ειδικών χρήσεων της Αθήνας: 120 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας, 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου, 6 χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος.