House for sale

Property overview

High-End Ανεξαρτησία & Αρχιτεκτονική ΥπεροχήΣε ένα από τα πιο σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα του Ηρακλείου, στην ανερχόμενη περιοχή της Κορώνης Μαγαρά, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα (Ισογείου/Πυλωτής - 1ου Ορόφου) 119,03 τ.μ.Αποτελεί ένα πραγματικό αρχιτεκτονικό στολίδι, σχεδιασμένο για όσους απαιτούν την απόλυτη ποιότητα κατασκευής, ιδιωτικότητα (χώρος αποκλειστικής χρήσης 152,66 τ.μ.) και κορυφαία ενεργειακή αυτονομία (ΠΕΑ Α+). Το έργο βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης του σκελετού, με εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης τους 6 έως 8 μήνες.Ανάλυση Επιπέδων & Χώρων (Λειτουργικότητα & Design):Επίπεδο Pilotis (76,99 τ.μ.): Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος (Open Space) που φιλοξενεί σαλόνι, τραπεζαρία και εργονομική κουζίνα σε σχήμα Π. Ο χώρος εκτονώνεται σε δύο βεράντες, η μία εκ των οποίων φιλοξενεί την ιδιωτική κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) 14,50 τ.μ.. Στο ίδιο επίπεδο περιλαμβάνεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες, πολυτελές μπάνιο.Α' Όροφος (42,04 τ.μ.): Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα επιπλέον μοντέρνο μπάνιο και πρόσβαση σε εξώστες τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω όψη.Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση & Μηδενικά Έξοδα (Α+):Αυτόνομη Θέρμανση/Ψύξη: Εξοπλισμένο με αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα VRV και αντλία θερμότητας κορυφαίων οίκων (DAIKIN, GREE ή ARISTON) για ιδανικό κλίμα και ενσωματωμένο boiler για ζεστό νερό χρήσης. Δυνατότητα προσθήκης ενδοδαπέδιας θέρμανσης κατόπιν συμφωνίας.Net Metering: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα, με συμψηφισμό ενέργειας για μηδενισμό των κοινόχρηστων καταναλώσεων ρεύματος.Ηλεκτροκίνηση (EV Ready): Οι 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης διαθέτουν τριφασική γραμμή για εγκατάσταση ταχυφορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συνδεδεμένη απευθείας με τον μετρητή της ιδιοκτησίας.Ενεργειακό Κέλυφος: Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψη) πάχους 7 εκ. (Mapei, Isomat, Vitex) και θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια (Europa, Alumil, Exalco κ.ά.) με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες "4 Seasons".Premium Υλικά Κατασκευής (Luxury Specs):Στατικότητα & Ηχομόνωση: Σκυρόδεμα υψηλής αντοχής C30/37 και εξωτερικές τοιχοποιίες από "Μινωικό Ορθομπλόκ" για άριστη ακουστική και σεισμική συμπεριφορά.Δάπεδα & Επενδύσεις: Πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής ιταλικών και ισπανικών εργοστασίων (Casalgrande Padana, Atlas Concorde κ.ά.).Κουζίνα & Ξυλουργικά: Έπιπλα και ντουλάπες με υλικά EGGER, αδιάβροχους πάγκους αντοχής, μηχανισμούς BLUM και επώνυμους νεροχύτες FRANKE ή PYRAMIS.Μπάνια: Είδη υγιεινής υψηλής αισθητικής (Vitra, RAK Ceramica, κ.ά.), αναρτημένες λεκάνες με εντοιχισμένα καζανάκια και καμπίνες ντουζιέρας με γραμμικά σιφόνια.Ασφάλεια, Τεχνολογία & Extra Παροχές:Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώπορτα με διπλή λαμαρίνα και πολλαπλά σημεία κλειδώματος. Πλήρης προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης.Smart Living: Δίκτυα Data/Internet (Cat6) σε όλα τα δωμάτια, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου στα υπνοδωμάτια και σύστημα κεντρικής θυροτηλεόρασης.Αποθήκη: Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος 17,30 τ.μ. στο υπόγειο, συνδεδεμένος με το ρεύμα της κατοικίας.Ιδιωτικό Parking: 2 θέσεις στάθμευσης εντός του χώρου αποκλειστικής χρήσης.Το Ακίνητο: Μια σπάνια στεγαστική και επενδυτική επιλογή (Trophy Asset) που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με την ασφάλεια ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος.Τιμή Πώλησης: 550.000 €Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης.Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο εργοτάξιο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Στοιχεία Γραφείου:Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 | Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000Μεσιτική Αμοιβή 2% πλέον ΦΠΑ.