Apartment for sale

Property overview

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα (3άρι) 89 τ.μ., 1ου ορόφου, στην περιζήτητη και αναπτυσσόμενη περιοχή Κορώνη Μαγαρά , στο Ηράκλειο Κρήτης. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας κατασκευαστικής ποιότητας (έτος 2026), σχεδιασμένο με γνώμονα την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση (ΠΕΑ Α+).Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαμπερές, με μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια εμπρός-πίσω, προσφέροντας απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φως. Ο εσωτερικός σχεδιασμός εντυπωσιάζει με τον ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, όπου η κουζίνα διαθέτει μοντέρνα νησίδα, ιδανική για minimal αισθητική και εργονομία.Βασικά ΧαρακτηριστικάΤιμή Πώλησης: 365.000€Εμβαδόν: 89 τ.μ.Όροφος: 1οςΥπνοδωμάτια: 2Μπάνια: 1Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τεχνικές Προδιαγραφές & Πολυτελείς ΠαροχέςΚλιματισμός & Θέρμανση: Αυτόνομο πολυδιαιρούμενο σύστημα τύπου VRV με αντλία θερμότητας κορυφαίων εταιρειών (όπως DAIKIN κ.ά.) για ιδανική ψύξη και θέρμανση.Ζεστό Νερό: Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας με ενσωματωμένο boiler , ενώ υπάρχει και η δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού θερμοσίφωνα.Ενεργειακή Θωράκιση: Πλήρες σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης στο όλο κέλυφος του κτιρίου για ελάχιστο κόστος λειτουργίας.Πράσινη Ενέργεια: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα με σύστημα συμψηφισμού (net metering) για την κάλυψη των καταναλώσεων ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων.Κουφώματα: Αλουμίνια με θερμοδιακοπή επώνυμων εταιρειών (EXALCO, EUROPA, ALUMIL κ.ά.) , εξοπλισμένα με τριπλά τζάμια για κορυφαία ηχομόνωση και θερμομόνωση, σίτες στα ανοιγόμενα/συρόμενα μέρη και ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου στα υπνοδωμάτια.Δάπεδα & Υλικά: Δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής ή προλουστραρισμένα ξύλινα δάπεδα.Κουζίνα: Εξοπλισμένη με αδιάβροχους πάγκους εργασίας ή συνθετικό γρανίτη και μηχανισμούς κορυφαίας ποιότητας της εταιρείας BLUM.Έξυπνο Σπίτι & Ασφάλεια: Θωρακισμένη εξώθυρα ασφαλείας με πολλαπλά σημεία κλειδώματος , καθώς και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης.Δικτύωση: Πρίζες δικτύου (LAN) και τηλεόρασης σε κάθε υπνοδωμάτιο και στον ενιαίο χώρο.Επιπλέον ΑνέσειςΙδιωτική Αποθήκη: 11,9 τ.μ. στο υπόγειο, η οποία διαθέτει δικό της ηλεκτρικό πίνακα, παροχή ρεύματος και φωτισμό συνδεδεμένα με το διαμέρισμα.Χώρος Στάθμευσης: Θέση στάθμευσης στην πυλωτή του κτιρίου , εξοπλισμένη με τριφασική πρίζα ισχύος, ιδανική για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.Ανελκυστήρας: Σύγχρονος υδραυλικός ανελκυστήρας αυτόματου απεγκλωβισμού, χωρητικότητας 8 ατόμων της εταιρείας KLEEMAN ή αντίστοιχης επώνυμης εταιρείας.Ημιυπαίθριοι: Έξυπνα ενσωματωμένοι χώροι που ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα του σπιτιού.Πληροφορίες Ακινήτου & ΕπικοινωνίαΤο Ακίνητο: Ιδανικό για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που επιζητούν ένα "έξυπνο" και luxury σπίτι σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Ηρακλείου.Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης.Τιμή Πώλησης: 365.000€Μεσιτική Αμοιβή: Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε 2% από την πλευρά του αγοραστή και 2% από την πλευρά του πωλητή, πλέον του νομίμου ΦΠΑ.Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο εργοτάξιο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Στοιχεία Γραφείου:Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000