Apartment for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα τριάρι, 85 τ.μ., 2ου ορόφου, σε τετραώροφη πολυκατοικία με ασανσέρ, στην περιοχή της Αγίας Τριάδας, στη συμβολή των οδών Αγίου Μηνά και Γιαμαλάκη. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης με σημαντικές ενεργειακές και λειτουργικές αναβαθμίσεις.Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 85 τ.μ.Όροφος: 2ος (σε 4ώροφη οικοδομή με ασανσέρ).Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο.Φωτεινότητα: Διαμπερές και πολύ φωτεινό. Το σαλόνι διαθέτει παράθυρο και μπαλκονόπορτα, το ένα δωμάτιο παράθυρο σε μεγάλο ακάλυπτο και το δεύτερο δωμάτιο μπαλκονόπορτα σε δικό του μπαλκόνι.Ιστορικό Ανακαινίσεων & Ενεργειακή Αναβάθμιση:Το ακίνητο έχει δεχτεί εκτεταμένες βελτιώσεις, με τις πιο δαπανηρές εργασίες να έχουν ήδη ολοκληρωθεί:Εξοικονομώ 2020: Πλήρης ενεργειακή θωράκιση με θερμοπρόσοψη σε όλους τους τοίχους, νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα κρύσταλλα, σήτες και ρολά. Νέα πόρτα ασφαλείας αλουμινίου 5 σημείων.Εσωτερική Αναμόρφωση (2014): Δημιουργία ενιαίου χώρου σαλόνι-κουζίνα με νέα έπιπλα κουζίνας (πάγκος, νεροχύτης, ντουλάπια) και νέα εντοιχισμένη ντουλάπα στο ένα υπνοδωμάτιο.Ηλεκτρολογικά & Κλιματισμός (2012): Νέος ηλεκτρολογικός πίνακας και αυτόνομες γραμμές κλιματισμού. Διατίθενται 3 κλιματιστικά GREE (1x18.000 BTU στο σαλόνι και 2x9.000 BTU στα δωμάτια). Πλήρης αλλαγή ειδών υγιεινής και μπαταριών στο μπάνιο.Επιπλέον Παροχές:Αυτονομία Νερού: Σύστημα με ντεπόζιτο 1 τόνου στην ταράτσα και βοηθητικό ντεπόζιτο 1 τόνου στο υπόγειο με μοτέρ και αυτοματισμό πλήρωσης για μηδενική πιθανότητα διακοπής υδροδότησης.Ηλιακός Θερμοσίφωνας: 160 λίτρων (boiler) με αντίσταση.Επιπλέον Χώροι: Δικαίωμα χρήσης στα παλιά πλυσταριά της ταράτσας.Τοποθεσία - \"All on foot\":3 λεπτά με τα πόδια από τα \"Λιοντάρια\" και την παραλιακή λεωφόρο.1 λεπτό από στάση λεωφορείου, φούρνους και σούπερ μάρκετ.Σημειώσεις:Το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας χρήζει ανακαίνισης.Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Ιούνιο του 2026.Έτοιμος Φάκελος: Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και έτοιμο φάκελο για άμεση μεταβίβαση.Πληροφορίες & Επικοινωνία:Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επένδυση, προσφέροντας χαμηλό κόστος αποπεράτωσης καθώς οι βασικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί.Μεσιτική Αμοιβή: 2% πλέον ΦΠΑ από τον αγοραστή και 2% πλέον ΦΠΑ από πωλητή. Ραντεβού: Κατόπιν συνεννόησης (η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε συνάντηση).Στοιχεία Γραφείου:Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.