Apartment for sale

Property overview

Επενδυτική Ευκαιρία & High-End ΔιαβίωσηΣε ένα από τα πιο ανερχόμενα και ήσυχα σημεία του Ηρακλείου, στην περιοχή Κορώνη Μαγαρά, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα (2άρι) 2ου ορόφου. Πρόκειται για ένα αυθεντικό Luxury High-End ακίνητο, σχεδιασμένο με τις αυστηρότερες προδιαγραφές του 2026 για όσους απαιτούν την απόλυτη ποιότητα κατασκευής, κορυφαία ηχομόνωση και ελαχιστοποίηση των λειτουργικών εξόδων (ΠΕΑ Α+).Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, με έξυπνη open-space διαρρύθμιση που ενώνει αρμονικά το σαλόνι με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν εντυπωσιακό χώρο υποδοχής. Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης.Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση & Βιωσιμότητα (Μηδενικά Έξοδα):Αυτόνομη Θέρμανση/Ψύξη: Εξοπλισμένο με υπερσύγχρονο πολυδιαιρούμενο σύστημα VRV και αυτόνομη αντλία θερμότητας κορυφαίων οίκων (DAIKIN, GREE ή ARISTON) για ιδανικό κλίμα όλο τον χρόνο και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω ενσωματωμένου boiler. Δυνατότητα επιλογής ενδοδαπέδιας θέρμανσης.Net Metering: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα, τα οποία καλύπτουν με συμψηφισμό (net metering) την κατανάλωση ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων (ασανσέρ, φωτισμός, κ.λπ.).Φόρτιση Ηλεκτρικού Οχήματος: Η ιδιωτική θέση parking συνοδεύεται από ανεξάρτητη τριφασική γραμμή για την άμεση εγκατάσταση ταχυφορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, απευθείας συνδεδεμένη με τον μετρητή του διαμερίσματος.Ενεργειακό Κέλυφος: Σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης 7 εκ. (Mapei, Isomat, Vitex) και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (Europa, Alumil, Exalco κ.ά.) με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες "4 Seasons".Premium Υλικά Κατασκευής & Διαρρύθμιση:Απόλυτη Ηχομόνωση & Στατικότητα: Σκυρόδεμα υψηλής αντοχής C30/37 και τοιχοποιίες από "Μινωικό Ορθομπλόκ" για μέγιστη ακουστική συμπεριφορά και αντισεισμική ακαμψία. Οι μεσοτοιχίες μεταξύ ιδιοκτησιών φέρουν ενισχυμένη ηχομόνωση με ορυκτοβάμβακα 4 εκ.Δάπεδα Υψηλής Αισθητικής: Πλακίδια γρανιτόπαστας Α' διαλογής από κορυφαία ιταλικά και ισπανικά εργοστάσια (Casalgrande Padana, Atlas Concorde κ.ά.).Κουζίνα & Ξυλουργικά: Έπιπλα κουζίνας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες με υλικά EGGER, αδιάβροχους πάγκους, και αθόρυβους μηχανισμούς της κορυφαίας BLUM. Νεροχύτες υπογραφής FRANKE ή PYRAMIS.Μοντέρνο Λουτρό: Είδη υγιεινής (Vitra, RAK Ceramica κ.ά.), αναρτημένη λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι, ντουζιέρα με κρύσταλλο και γραμμικό σιφόνι. Αθόρυβοι σωλήνες αποχέτευσης (Valsir).Ασφάλεια & Smart Υποδομές:Θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας με διπλή θωράκιση από γαλβανισμένη λαμαρίνα.Ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου στα υπνοδωμάτια.Πλήρης προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευση και δίκτυα δεδομένων (Data/Internet) σε όλους τους χώρους.Υδραυλικός ανελκυστήρας αυτόματου απεγκλωβισμού KLEEMANN με πολυτελή θάλαμο.Επιπλέον Παροχές:Ιδιωτική Αποθήκη στο υπόγειο με δική της παροχή ρεύματος.Σύστημα θυροτηλεόρασης.Ιδιωτική Θέση Στάθμευσης στην Πυλωτή ή το Υπόγειο.Το Ακίνητο: Ιδανικό για ζευγάρια, στελέχη επιχειρήσεων, ή ως κορυφαία επενδυτική επιλογή (Buy-to-Let) υψηλών αποδόσεων. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και τα σύγχρονα συστήματα εγγυώνται ένα σπίτι μηδενικών συμβιβασμών, φιλικό προς το περιβάλλον και την τσέπη σας.Τιμή Πώλησης: 215.000€Περιοχή: Κορώνη Μαγαρά, Ηράκλειο Κρήτης.Αμοιβή μεσιτικών υπηρεσιών 2% πλέον ΦΠΑ.Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 / Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.