Building plot for sale

Εσωτερικός κωδικός: AGL4151050 🏡 Οικόπεδο προς Πώληση – Γλυφάδα, Αίγλη 💰 Τιμή: €1.050.000 Εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Αίγλη της Γλυφάδας, δίπλα στον Υμηττό, με θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Το οικόπεδο είναι ελαφρώς επικλινές, άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ. σε δύο ορόφους και ημιυπόγειο, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης για ιδιώτες και επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου. Διαθέτει πρόσοψη 23 μ. και δεύτερη πρόσοψη 16,50 μ., ενώ οι υπόλοιπες πλευρές του έχουν μήκος 23 μ. και 20 μ. αντίστοιχα. Βρίσκεται σε περιοχή αμιγούς κατοικίας, με όμορφες μονοκατοικίες, πρασιές και ολοκληρωμένα έργα υποδομής, όπως αποχέτευση, ύδρευση, ηλεκτροδότηση και οδοποιία. Η ήσυχη τοποθεσία, η φυσική ομορφιά και η εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και κοινόχρηστους χώρους καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, κοντά στη θάλασσα και στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Ελληνικού. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Τύπος ακινήτου: Οικόπεδο εντός σχεδίου • Τοποθεσία: Γλυφάδα – Αίγλη • Οικοδομησιμότητα: Άρτιο και οικοδομήσιμο • Κλίση: Ελαφρώς επικλινές • Συντελεστής δόμησης: 0,60 • Συντελεστής κάλυψης: 40% • Δυνατότητα δόμησης: 240 τ.μ. σε 2 ορόφους και ημιυπόγειο • Πρόσοψη: 23 μ. • Δεύτερη πρόσοψη: 16,50 μ. • Μήκος άλλων πλευρών: 23 μ. και 20 μ. • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Θέα: Βουνό και θάλασσα • Χαρακτήρας περιοχής: Αμιγής κατοικία ✨ Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Αξιοποίησης: • Προνομιακή τοποθεσία δίπλα στον Υμηττό • Θέα στο βουνό και τη θάλασσα • Εντός σχεδίου πόλεως • Δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας ή αξιοποίησης από κατασκευαστή, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης • Δύο πλευρές με πρόσοψη • Ολοκληρωμένα έργα υποδομής: αποχέτευση, ύδρευση, ηλεκτροδότηση και οδοποιία • Ήσυχη οικιστική γειτονιά με όμορφες μονοκατοικίες • Κατάλληλο για επένδυση και κατασκευαστές 📍 Τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Αίγλη της Γλυφάδας, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, κοντά στον Υμηττό και με θέα στο φυσικό τοπίο και τη θάλασσα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αγορές τροφίμων, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, καφετέριες, πάρκα, πλατείες, παιδική χαρά και πολιτιστικό κέντρο. Η περιοχή εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς και απέχει περίπου 500 μ. από τη λεωφόρο Δημάρχου Αγγέλου Μεταξά; Επιπλέον, βρίσκεται κοντά στη θάλασσα και περίπου 3,5 χλμ. από την αναπτυσσόμενη περιοχή του Ελληνικού, προσφέροντας μια εξαιρετική τοποθεσία για οικιστική ανάπτυξη και μακροπρόθεσμη επένδυση. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).