House for sale

Property overview

ΚΑΤΩ ΓΛΥΦΑΔΑ | ΣΠΑΝΙΑ ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 300 τ.μ. ΣΕ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 700 τ.μ. – ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ Στην Κάτω Γλυφάδα, σε μία από τις πιο προνομιακές, περιζήτητες και συνεχώς αναβαθμιζόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση μία πραγματικά σπάνια αυτοτελής μονοκατοικία 300 τ.μ., κατασκευής 1980, η οποία βρίσκεται σε γωνιακό, φωτεινό και ιδιόκτητο οικόπεδο 700 τ.μ. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο μοναδικός συνδυασμός της ανεξάρτητης μονοκατοικίας με το μεγάλο γωνιακό οικόπεδο των 700 τ.μ., χαρακτηριστικά που πλέον σπανίζουν στην Κάτω Γλυφάδα. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό, ανοιχτό ορίζοντα, ιδιωτικότητα και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 300 τ.μ. και διαθέτει: 4 μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια. 2 ευρύχωρα μπάνια. 1 WC επισκεπτών. Μεγάλο σαλόνι με τζάκι. Λειτουργική κουζίνα. Μεγάλη αποθήκη. Εντυπωσιακό περιμετρικό κήπο, ιδανικό για δημιουργία πισίνας, χώρων χαλάρωσης, BBQ και υπαίθριων δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Γλυφάδας, μόλις λίγα λεπτά από την εμπορική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σχολεία, φαρμακεία, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε ό,τι χρειάζεται μια σύγχρονη οικογένεια. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας τη δυνατότητα επέκτασης της υπάρχουσας κατοικίας ή ανάπτυξης νέας πολυτελούς κατοικίας, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Το στοιχείο αυτό αυξάνει σημαντικά την αξία και τις προοπτικές αξιοποίησης του ακινήτου. Η Κάτω Γλυφάδα συγκαταλέγεται στις περιοχές με τη μεγαλύτερη αναπτυξιακή και επενδυτική δυναμική στα Νότια Προάστια, με διαρκή αναβάθμιση των υποδομών, υψηλή ζήτηση και σταθερά αυξανόμενες αξίες γης. Ακίνητα με μεγάλο γωνιακό οικόπεδο σε τόσο προνομιακή θέση αποτελούν πλέον εξαιρετικά περιορισμένες ευκαιρίες. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή: Για οικογένειες που επιθυμούν μια ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους σε κορυφαία τοποθεσία. Για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής υπεραξίας σε μία από τις πιο ισχυρές αγορές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Για κατασκευαστικές εταιρείες και developers, καθώς το μεγάλο γωνιακό οικόπεδο, η εξαιρετική προβολή και το διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης δημιουργούν σημαντικές προοπτικές για την ανάπτυξη μίας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας ή άλλης υψηλών προδιαγραφών οικιστικής επένδυσης. Μία πραγματικά σπάνια πρόταση στην καρδιά της Κάτω Γλυφάδας, που συνδυάζει προνομιακή θέση, μεγάλη έκταση οικοπέδου, αυτοτελή κατοικία, υπόλοιπο δόμησης και υψηλή επενδυτική αξία. Ένα ακίνητο που δύσκολα συναντάται πλέον στην αγορά των Νοτίων Προαστίων.