House for sale

💎 Εμβληματική Μονοκατοικία 3 Επιπέδων στην Άνω Γλυφάδα – Με Υπόλοιπο Δόμησης 70 τ.μ. & Μεγάλες Δυνατότητες Διαρρύθμισης Πωλείται αυτοτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 292 τ.μ. σε αυτόνομο οικόπεδο 354,83 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και στρατηγικά σημεία στην Άνω Γλυφάδα. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1978, διατηρείται σε καταπληκτική κατάσταση και αποτελείται από αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα σε 3 επίπεδα. Προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, καθώς το 2ο και το 3ο επίπεδο διαθέτουν τη δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης 3ου υπνοδωματίου, καλύπτοντας τις ανάγκες ακόμα και των πιο μεγάλων οικογενειών. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο ύψουν (δόμησης) 70 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα για μελλοντική επέκταση ή δημιουργία ενός επιπλέον επιπέδου/penthouse. 💵 Τιμή: €3.500.000 📐 Κατανομή Επιπέδων & Δυνατότητα Επέκτασης1ο Επίπεδο (89 τ.μ.): Αυτόνομο Οροφοδιαμέρισμα (2 Υ/Δ).2ο Επίπεδο (101 τ.μ.): Αυτόνομο Οροφοδιαμέρισμα με 2 Υ/Δ και δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου.3ο Επίπεδο (101 τ.μ.): Αυτόνομο Οροφοδιαμέρισμα με 2 Υ/Δ και δυνατότητα δημιουργίας 3ου υπνοδωματίου. 🏗️ Υπόλοιπο Δόμησης: Επιπλέον 70 τ.μ. για επέκταση καθ' ύψος, ιδανικό για τη δημιουργία ενός μοναδικού roof garden apartment με πανοραμική θέα. ✨ Premium Χαρακτηριστικά (Υπάρχουν σε Όλα τα Επίπεδα)Κάθε ένα από τα 3 οροφοδιαμερίσματα διαθέτει αυτόνομα: Χώροι Υποδοχής: Εντυπωσιακός, ενιαίος χώρος σαλονιού με κουζίνα. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη από εξαιρετικής ποιότητας ξύλο καρυδιάς, διαθέτει κομψό πάσο και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές.Υπνοδωμάτια: Άνετοι χώροι που διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες μεγάλων διαστάσεων με επένδυση καθρέφτη, προσφέροντας βάθος και άπλετο αποθηκευτικό χώρο. Μπάνια: Πλήρη μπάνια εξοπλισμένα με μπανιέρα και την εντυπωσιακή, custom οροφή με καθρέφτη που προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και μοναδικού design. Premium Υλικά: Εσωτερικές πόρτες από μασίφ ξύλο καρυδιάς. Τα δάπεδα αποτελούνται από έναν άψογο συνδυασμό μαρμάρου, ξύλου και ποιοτικών πλακιδίων. Φως & Μπαλκόνια: Κάθε επίπεδο είναι διαμπερές, προσόψεως, ευάερο, ευήλιο, με μεγάλα μπαλκόνια περιμετρικά (γύρω-γύρω) που προσφέρουν θέα σε ανοιχτωσιά και στο αστικό τοπίο. 🌿 Εξωτερικοί Χώροι & ΑνέσειςΚαταπράσινος Κήπος: Ιδιωτικός, περιποιημένος κήπος με γκαζόν, δέντρα και λουλούδια – ένας προσωπικός επίγειος παράδεισος ηρεμίας. Στάθμευση: 1 κλειστή θέση parking. Έξτρα Ανέσεις: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, πόρτα ασφαλείας. Οικονομία: Χωρίς κοινόχρηστα. Φιλικό προς κατοικίδια και σε ήσυχη γειτονιά. 📍 Τοποθεσία & Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται σε μέγιστη εμπορική προβολή, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ιδιωτικότητά του. Μόλις 2 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Δίπλα σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα και πλατείες. Άμεση πρόσβαση στην αγορά, super markets, εμπορικά κέντρα, εστίαση και στο κέντρο της πόλης 💼 Κορυφαία Επενδυτική Επιλογή (Premium Investment)Λόγω της αυτονομίας, της ευελιξίας στη διαρρύθμιση (έως και 8 Υ/Δ συνολικά!) και του υπολοίπου δόμησης, το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία για: Μεγάλες οικογένειες ή συγκατοίκηση που αναζητούν πολλούς και ευέλικτους χώρους. Κατασκευαστές και επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν πλήρως τα επιπλέον 70 τ.μ. Πρεσβεία, Προξενείο ή high-end Επαγγελματική Στέγη / Ιατρικό Κέντρο / Εταιρικά Γραφεία.Επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb) ή σταθερού εισοδήματος. 📞 Πληροφορίες & Ραντεβού Υπόδειξης:Dream Home PA 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111995604 📧 Email: dreamhomepa@dreamhomepa.gr