Retail store for sale

ΓΛΥΦΑΔΑ, Άνω Γλυφάδα - Κατάστημα 29τμ, ισόγειο, ενεργειακή κλάση Γ, πρασιά 42μ. Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 71 τ.μ., αποτελούμενο από 29 τ.μ. κύριο χώρο και 42 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης πρασιά, διαστάσεων περίπου 6 μ. x 7 μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προβεβλημένο εμπορικό σημείο, καθώς λόγω της υπερυψωμένης θέσης του κτιρίου και της διαμόρφωσης του πεζοδρομίου διαθέτει μοναδική ορατότητα από όλες τις βασικές κατευθύνσεις κυκλοφορίας: Από Βούλα προς Αργυρούπολη Από Αργυρούπολη προς Βούλα Από Λεωφόρο Ιασωνίδου προς Δημητρίου Γούναρη Το κατάστημα γειτνιάζει με πέντε επώνυμες και καθιερωμένες επιχειρήσεις, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορικότητα και την επισκεψιμότητα του σημείου. Χαρακτηριστικά Ισόγειο κατάστημα υψηλής προβολής Αποκλειστική χρήση εξωτερικού χώρου 42 τ.μ. Κατάλληλο για πλήθος επαγγελματικών χρήσεων Δυνατότητα λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος Εξαιρετική εμπορική θέση Μόλις 900 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Ελληνικό Επενδυτική Ευκαιρία Υπάρχει δυνατότητα ο σημερινός ιδιοκτήτης να παραμείνει ως μισθωτής με μίσθωμα 2.200€ μηνιαίως, προσφέροντας στον αγοραστή άμεση απόδοση περίπου 5,1% ετησίως, με μισθωτήριο συμβόλαιο έως 30/07/2030. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με εξασφαλισμένο εισόδημα σε περιοχή με ισχυρή εμπορική ανάπτυξη και άμεση πρόσβαση στο έργο του Ελληνικού. Τιμή €400.000 (κωδ. 176364) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE