Retail Store for sale

Property overview

Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα, Κατάστημα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 219 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Κέντρο Πόλης, σε Εμπορική. Αποτελείται από ισόγειο 118 τ.μ., υπόγειο 101 τ.μ. συνολικής επιφάνειας Μοναδική ευκαιρία για επένδυση στην καρδιά της Κάτω Γλυφάδας: επιβλητικό επαγγελματικό κατάστημα 219 τ.μ. σε δύο επίπεδα, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες εμπορικής δραστηριότητας υψηλών απαιτήσεων. Με στρατηγική θέση σε εμπορικό δρόμο, άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κοντά στη θάλασσα και το κέντρο της πόλης, αυτό το ακίνητο συνδυάζει προβολή, λειτουργικότητα και σταθερή εμπορική αξία.-Περιγραφή Ακινήτου-Το κατάστημα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ισόγειο 118 τ.μ. με πρόσοψη και μπαλκόνια, καθώς και υπόγειο 101 τ.μ. που συνδέεται εσωτερικά με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση και στην εκμετάλλευση του χώρου. Ο χώρος διαθέτει ένα WC, μαρμάρινα δάπεδα που αποπνέουν κύρος και ανθεκτικότητα, και κουφώματα αλουμινίου για αυξημένη λειτουργικότητα και χαμηλή συντήρηση. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως πολύ καλή, γεγονός που μειώνει τις ανάγκες άμεσων παρεμβάσεων και επιτρέπει άμεση χρήση ή μίσθωση.-Τοποθεσία-Βρίσκεται στην Κάτω Γλυφάδα (166 75), σε ένα από τα πλέον εμπορικά σημεία των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική: κοντά σε στάση τραμ και βασικές συγκοινωνίες, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε παραθαλάσσιες ζώνες. Η παρουσία άλλων καταστημάτων γύρω εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών και μεγάλη ορατότητα.-Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα-- Εμβαδόν: 219 τ.μ. (Ισόγειο 118 τ.μ., Υπόγειο 101 τ.μ.)- Δύο επίπεδα συνδεόμενα με εσωτερική σκάλα: ιδανικό για ξεχωριστές λειτουργίες (παράθεση προϊόντων/αποθήκη, εκθετήριο/γραφείο κ.λπ.)- Μαρμάρινα δάπεδα και κουφώματα αλουμινίου: ποιοτική εικόνα και αντοχή- Πρόσοψη σε εμπορικό δρόμο με μπαλκόνια και πρασιά, προσφέροντας επιπλέον προβολή και δυνατότητα εξωτερικής παρουσίας- Φωτεινότητα και βιτρίνα σε δρόμο υψηλής εμπορικής κίνησης- Έτος κατασκευής 1975, συντηρημένο σε πολύ καλή κατάσταση- Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε-Ιδανικό για-Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση και εκμετάλλευση ως εμπορικό κατάστημα, κατάστημα λιανικής, showroom, γραφεια. Έχει κατασκευαστεί το 1975, διαθέτει:, 1 wc, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Εσωτερική σκάλα, Σε εμπορικό δρόμο, Με πρασιά. Τιμή: €1.150.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr