Apartment for sale

Property overview

ΓΛΥΦΑΔΑ, στο όριο με το Μητροπολιτικό πάρκο Ελληνικού, σε κτίριο υπό κατασκευή, Μεζονέτα μεσοτοιχίας (τύπου Loft), 2 επιπέδων, Ισογείου - 1ου, συνολικής επιφάνειας 258 τμ, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα (10 τμ). - Ισόγειο, 155,5 τμ, ο χώρος υποδοχής - τραπεζαρίας με τζάκι φυσικού αερίου (νοτιοδυτικού προσανατολισμού), ενιαία κουζίνα, 1 master υ/δ με walk-in closet και έξοδο σε μικρό κήπο, 1 επιπλέον μπάνιο. Άμεση πρόσβαση στον κήπο με την πισίνα. - 1ος όροφος, loft 102,5 τμ (πρόσβαση με εσωτερική σκάλα μόνο), 3 master υ/δ με έξοδο σε βεράντες. Η θερμοκρασία του διαμερίσματος ελέγχεται μέσω αντλίας θερμότητας, η οποία τροφοδοτεί κύκλωμα fancoil και ενδοδαπέδιου δικτύου, καθώς και με τζάκι φυσικού αερίου. Η παροχή ζεστού νερού γίνεται μέσω boiler, ενός συστήματος τριπλής ενέργειας που τροφοδοτείται από ηλιακά panel, αντλία θερμότητας και παροχή ρεύματος. Το κτίριο, με συνολικά 4 ιδιοκτησίες, κατατάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση (Α++), καθώς διαθέτει φωτοβολταϊκά συστήματα παραγωγής ρεύματος, θερμοπρόσοψη υψηλών απαιτήσεων και κουφώματα θερμοδιακοπής βαρέως τύπου. Το διαμέρισμα προσφέρει δυνατότητες «Smart Home», καθώς επίσης σύστημα πυρασφάλειας, συναγερμού, καμερών και ενσύρματων δικτύων δεδομένων σε όλους τους χώρους, τα οποία διασυνδέονται με τα εξωτερικά δίκτυα οπτικών ινών. Διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Τιμή ζώνης 2250€. Εξαιρετική θέση ακινήτου σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με εξασφαλισμένη θέα ανοιχτού ορίζοντα στην πρόσοψή ενώ η πίσω πλευρά έχει θέα μέρους του Μητροπολιτικού Πάρκου και θάλασσας από τον 1ο. Απόσταση 50 μέτρων από το όριο του Μητροπολιτικού Πάρκου, 600 μέτρα από τοπική αγορά 1 χλμ από την τωρινή είσοδο του Πάρκου και από το γήπεδο Golf της Γλυφάδας, 1,5 χλμ από το μετρό Ελληνικού, 2 χλμ από την παραλία της Γλυφάδας και τις μαρίνες, 3 χλμ από τον εμπορικό ιστό της Γλυφάδας, 3,8 χλμ από την 5* παραλία του One and Only Resort και 25 χλμ από το αεροδρόμιο. Εκτιμώμενη παράδοση τον Νοέμβριο του 2026.