Apartment for sale

Property overview

Στη διακεκριμένη περιοχή Γλυφάδα–Γκολφ, σε μοναδικό σημείο μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πολυτελή νεόδμητη μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, με πισίνα, συνολικής επιφάνειας 306τ.μ., με προβλεπόμενη παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Η Μεζονέτα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες και μεγάλους εξώστες, οι οποίοι αγκαλιάζουν τις όψεις του ακινήτου και ενισχύουν την άμεση σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον. Η μοντέρνα αισθητική του κτηρίου αποτυπώνεται στις καθαρές γεωμετρικές γραμμές, στις εντυπωσιακές οριζόντιες προεξοχές και στις κομψές ξύλινες λεπτομέρειες της πρόσοψης, ενώ η προσεγμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με μεσογειακή φύτευση δημιουργεί ένα ιδιαίτερα υψηλού επιπέδου οικιστικό σύνολο. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει στον 4ο όροφο τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια και στον 5ο όροφο το σαλόνι, την κουζίνα και σε εξωτερικό χώρο την πισίνα. Οι 2 όροφοι συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και εσωτερικό ασανσέρ. Οι χώροι διημέρευσης είναι ιδιαίτερα άνετοι και φωτεινοί, με μεγάλα ανοίγματα προς τους εξώστες, ενώ η χωροθέτηση της κουζίνας και των υπνοδωματίων εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και εύκολη καθημερινή κίνηση. Προβλέπονται επίσης ενσωματωμένοι αποθηκευτικοί χώροι, ζώνη laundry και άμεση επικοινωνία των κύριων χώρων με τις εξωτερικές βεράντες. Για την κατασκευή θα χρησιμοποιηθεί πιστοποιημένο σκυρόδεμα υψηλής κατηγορίας, καθώς και εξωτερική θερμομόνωση πάχους 8 έως 15 εκ. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου τελευταίας γενιάς, με ενεργειακά κρύσταλλα Low-e, σε συνδυασμό με την ενισχυμένη θερμομόνωση, την ηχομόνωση και το σύστημα εξαερισμού, συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ήσυχου και ενεργειακά αποδοτικού εσωτερικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο στοχεύει σε ενεργειακή πιστοποίηση Α++, διαθέτοντας παράλληλα φωτοβολταϊκά πάνελ, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα. Η ατομική θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κορυφαίας επιλογής αντλίας θερμότητας και ενδοδαπέδιου συστήματος, ενώ για την ψύξη προβλέπονται μονάδες fan-coil. Επιπλέον, εγκαθίσταται ηλιακός θερμοσίφωνας με boiler, διασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Στο εσωτερικό, η ποιότητα κατασκευής αναδεικνύεται από τα ημιμασίφ δρύινα δάπεδα, την κουζίνα μοναδικού σχεδιασμού και επιμέλειας, καθώς και τις ντουλάπες από λάκα υψηλής αντοχής με συρόμενες πόρτες. Τα μπάνια θα εξοπλιστούν με υψηλής ποιότητας κεραμικά και πορσελάνινα πλακίδια, κατάλληλα για εσωτερικές και εξωτερικές επενδύσεις, καθώς και με εντοιχισμένα σετ ντους με αποσπώμενη κεφαλή. Η σύγχρονη ηλεκτρολογική υποδομή περιλαμβάνει εγκαταστάσεις οπτικοακουστικών μέσων και internet, ηλεκτρικά ρολά και προεγκατάσταση δικτύου συναγερμού. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η πρόσβαση στους ορόφους πραγματοποιείται με ανελκυστήρα, ενώ το κτήριο διαθέτει ράμπα και κατάλληλη πρόσβαση για ΑμεΑ. Επιτρέπονται κατοικίδια. Πρόκειται για μία φωτεινή, πολυτελή και τεχνολογικά προηγμένη κατοικία, σχεδιασμένη με έμφαση στην υψηλή αισθητική, την εργονομία, την ενεργειακή αυτονομία και την καθημερινή άνεση. Η προνομιακή θέση στη Γλυφάδα–Γκολφ, η πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η ποιότητα των υλικών και ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός χαρακτήρας την καθιστούν εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Κωδικός Συνεργάτη (ΜΣ37) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.