Building plot for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-1105 - Γλυκά Νερά Φούρεσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1570.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 και συντελεστή κάλυψης: 0.50 Διαθέτει περίφραξη, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 47 μέτρα, βάθος 32 μέτρα Τιμή: 785.000 € Τρίφατσο επικλινές οικόπεδο 1570τμ σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής Φουρεσι, με κατοικίες, κοντά στην είσοδο της Αττικής οδού στην Κάντζα, τη Λαυρίου, τον Σταυρό Αγιας Παρασκευής αλλά και το κέντρο των Γλυκών Νερών. Ιδανικό για κατασκευαστές αλλά και ιδιώτες που θέλουν χτίσουν 3-4 κατοικίες με πολλά τετραγωνικά σε μεγάλο ανεξάρτητο οικόπεδο. Κλιμακωτός Συντελεστής Δόμησης. Σ.Δ. 0,8 για τα 500 τμ και 0,6 για τα άνω των 500τμ. Χτίζει 1042τμ συν τα υπόγεια, ενώ αν γίνει κατάτμηση τα τετραγωνικά αυξάνονται. Κάλυψη 0,5 για τα 500τμ και 0,4 για τα επιπλέον τετραγωνικά. Υψος 8,6+2μ. Στέγη με κλίση υποχρεωτική.Μπορεί να γίνει κατάτμηση και να χωριστεί στα δύο, ωστε να διατηρήσει υψηλότερο συντελεστή δόμησης, σε σχέση με το σύνολο του οικοπέδου.ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ:ΤΟΜΕΑΣ Α (όπου βρίσκεται το οικόπεδο)Κάλυψη = 50% (από 0 - 500 τ.μ.)Κάλυψη = 40% (από 500 τ.μ. και άνω )Συντελεστής Δόμησης = 0,80 (από 0 - 500 τ.μ.)Συντελεστής Δόμησης = 0,60 (από 500 και άνω)Υψος =8,60 + 2,00 μ. στέγη ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ με κλίση εώς 30% (ΦΕΚ285Δ/90) Απαγορεύεται η κατασκευή PilotisΓια επαγγελματικά εργαστήρια : Ύψος = 9,50 + 2,0 μ. στέγη (ΦΕΚ 158Δ/97) Απαιτείται έγκριση Αρχαιολογίας