Building for sale

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ 900 τ.μ. ΣΤΟΝ ΓΕΡΑΚΑ (ΚΑΤΩ ΜΠΑΛΑΝΑ) – ΤΡΙΩΡΟΦΟ, ΜΕ ΥΨΟΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ 6μ., ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 650 τ.μ. Παρουσιάζεται ένα μοναδικό αυτοτελές κτίριο στον Γέρακα, στη θέση Κάτω Μπαλάνα, συνολικής επιφάνειας 900 τ.μ., ανεγερθέν το έτος 2000, σε οικόπεδο 650 τ.μ.. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος), με 300 τ.μ. ανά όροφο, και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ενεργειακή πιστοποιητική κλάση Δ. Είναι διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, δάπεδα με πλακάκια, και ένα WC. Υπόγειο (300 τ.μ.): Κατάλληλο για αποθήκευση, χώρο στάθμευσης ή βοηθητικές χρήσεις. Ισόγειο (300 τ.μ.): Με ύψος 6 μέτρα, ιδανικό για επαγγελματική στέγη, εκθεσιακό χώρο, κατάστημα, γραφεία ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλο ύψος. 1ος όροφος (300 τ.μ.): Κατάλληλος για γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτήριο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Το κτίριο βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Γέρακα, πλησίον της Λεωφόρου Μαραθώνος, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ησυχία και οργανωμένες υποδομές. Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, χάρη στην αυτονομία του, την κάτοψη και την προνομιακή του θέση. Είναι ιδανικό για: Εταιρικά γραφεία , Εμπορικό κέντρο ή μεγάλο κατάστημα , Εκπαιδευτήριο ή φροντιστήριο , Ιατρικές υπηρεσίες , Αποθήκη υψηλών προδιαγραφών , Εκθεσιακό χώρο ή showroom Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr