Apartment for sale

Παρουσιάζεται προς πώληση ένα εξαίρετο επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο: πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα νεοκλασικού στυλ στον 1ο όροφο μονοκατοικίας του 1937, στην περιοχή του Λυκαβηττού. Με έκταση 144 τ.μ., το διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική διαμόρφωση που περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 2 ευρύχωρα σαλόνια, τραπεζαρία, χολ, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 2 ξεχωριστά WC, δωμάτιο υπηρεσίας και βεράντα. Το ακίνητο διαθέτει υψηλά ταβάνια, είναι φωτεινό, διαμπερές και διατηρεί αυθεντικά στοιχεία όπως ξύλινα πατώματα και μωσαϊκό, ενώ έχει θέα προς το πάρκο και τον Λυκαβηττό. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με εγγυημένο εισόδημα έως τον Αύγουστο του 2027, παρέχοντας άμεση οικονομική απόδοση. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια αλουμινίου και θερμομόνωση (Ενεργειακή Κλάση Ε). Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το δικαίωμα 50% κυριότητας σε δώμα 30 τ.μ. και σε αποθήκη 24 τ.μ., καθώς και το 50% δικαίωμα σε μελλοντική ανέγερση στο οικόπεδο των 293 τ.μ., προσθέτοντας μεγάλη επενδυτική προοπτική. Βρίσκεται σε ήσυχη και κεντρική τοποθεσία του Λυκαβηττού, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, συγκοινωνία . Η τιμή του ορίζεται στα €610.000. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr