Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 5-4580 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2004. Διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 750 μέτρα - Τιμή: 155.000 € (Κωδικός γραφείου 231701008-154) Εξαιρετικό διαμέρισμα 65τμ σε προνομιακή τοποθεσία στον Γκύζη, επί της οδού Παράσχου, σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, το Εφετείο Αθηνών, τον Άρειο Πάγο και τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2004 και, λόγω της κλίσης του εδάφους, βρίσκεται σε θέση που αντιστοιχεί σε 2ο όροφο από την πρόσοψη και σε 1ο όροφο από την πίσω πλευρά. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με χολ εισόδου, άνετο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, ένα μπάνιο και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας αυξημένη ασφάλεια, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η εξαιρετική του θέση, σε συνδυασμό με την ευελιξία των χώρων του, το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, ενώ προσφέρει σημαντικές προοπτικές εκμετάλλευσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), σε μια περιοχή με σταθερά αυξημένη ζήτηση.