Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4149 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 250.000 € Στην ανερχόμενη και δυναμική περιοχή του Γκύζη, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, προσφέρεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 40 τ.μ., ιδανική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για Golden Visa, αλλά και για όσους αναζητούν ένα μοντέρνο και λειτουργικό σπίτι στην καρδιά της πόλης.Το ακίνητο, πρώην κατάστημα με αλλαγή χρήσης σε κατοικία, ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και προσοχή στη λεπτομέρεια. Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού, κουζίνας και τραπεζαρίας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και μοντέρνο μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγειοκαταψύκτη, ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο-στεγνωτήριο, καθώς και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό κουζίνας.Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζούρια και σίτες, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης σύστημα συναγερμού και κλιματιστικό για απόλυτη άνεση και ασφάλεια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο.Το Γκύζη αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με έντονη ζήτηση για ενοικίαση και ιδανική τοποθεσία κοντά σε πανεπιστήμια, Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, καταστήματα και κάθε είδους υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την αίσθηση γειτονιάς, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία, τόσο για άμεση απόδοση όσο και για μακροπρόθεσμη υπεραξία!