House for sale

Ανακαινισμένη Μονοκατοικία με Πισίνα και Δύο Αυτόνομους Χώρους Διαμονής – Γεροπόταμος, Ρέθυμνο, Κρήτη Στην περιοχή του Γεροποτάμου, στο Ρέθυμνο της Κρήτης, διατίθεται προς πώληση μια ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία 74 τ.μ., σε συνολική έκταση 326 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα περίπου 20 τ.μ., θέα στο βουνό και σημαντικές δυνατότητες τουριστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Η μονοκατοικία διαμορφώθηκε το 2019 σε δύο αυτόνομους χώρους διαμονής, καθένας με ανεξάρτητη είσοδο. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία στη χρήση και τη δυνατότητα εκμετάλλευσης του ακινήτου ως δύο ανεξάρτητων μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ενοποίησης των δύο χώρων μέσω εσωτερικής πόρτας, ώστε να δημιουργηθεί μία ενιαία κατοικία με τρία υπνοδωμάτια. Διαρρύθμιση Πρώτος χώρος διαμονής Ένα υπνοδωμάτιο Μία κουζίνα Ένα μπάνιο Ανεξάρτητη είσοδος Δεύτερος χώρος διαμονής Δύο υπνοδωμάτια Μία κουζίνα Ένα σαλόνι Δύο μπάνια Ανεξάρτητη είσοδος Συνολικά, η μονοκατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες και τρία μπάνια και μπορεί να φιλοξενήσει περίπου 6–7 άτομα, ανάλογα με τη διαρρύθμιση και τη χρήση των χώρων. Εξωτερικοί χώροι και πισίνα Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα τύπου fiberglass, επιφάνειας περίπου 20 τ.μ., καθώς και εξωτερικό χώρο κατάλληλο για χαλάρωση και φιλοξενία επισκεπτών. Η θέα στο βουνό και στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για διακοπές, εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 326 τ.μ. και περιλαμβάνει επιπλέον λωρίδα ιδιωτικού δρόμου περίπου 45 τ.μ., η οποία ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Επιπλέον δυνατότητα δόμησης Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, το ακίνητο διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης περίπου 100 τ.μ., προσφέροντας προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης και ανάπτυξης. Η δυνατότητα αυτή υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό. Εξοπλισμός και παροχές Η μονοκατοικία είναι ανακαινισμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, προσφέροντας ανέσεις για άμεση χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει: Κλιματισμό Ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler Κουφώματα αλουμινίου Ηλεκτρικές συσκευές Συναγερμό και πόρτα ασφαλείας Σίτες Αποθηκευτικό χώρο Πρόσβαση στο διαδίκτυο Βεράντα Ιδιωτική πισίνα Χωρίς κοινόχρηστα Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και ανακαινίστηκε, ενώ το 2019 διαμορφώθηκε εσωτερικά σε δύο αυτόνομους χώρους διαμονής. Τουριστική και επενδυτική προοπτική Η μονοκατοικία προσφέρεται για τουριστική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, με δυνατότητα λειτουργίας των δύο χώρων ως ανεξάρτητων μονάδων ή ενοποίησής τους σε μία ενιαία κατοικία. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, το ακίνητο διαθέτει παρουσία στην πλατφόρμα Airbnb, με αξιολόγηση 4,97/5 και 67 κριτικές. Η ευέλικτη διαρρύθμιση, η ιδιωτική πισίνα και η επιπλέον δυνατότητα δόμησης καθιστούν τη μονοκατοικία ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από τουριστικές μισθώσεις, καθώς και για αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν ιδιωτική χρήση και τουριστική εκμετάλλευση. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, με θέα στο βουνό και πρόσβαση σε βασικές παροχές της ευρύτερης περιοχής. Περίπου 300 μέτρα από σούπερ μάρκετ στους Αχλάδες Περίπου 6,5 χλμ. από το Πάνορμο Περίπου 31 χλμ. από το Ρέθυμνο Περίπου 66 χλμ. από το αεροδρόμιο Ηρακλείου Περίπου 94 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων Μια ευέλικτη επενδυτική επιλογή στην Κρήτη Με τρία υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα, θέα στο βουνό και επιπλέον δυνατότητα δόμησης σύμφωνα με το τοπογραφικό, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι κατάλληλη για ιδιωτική ή εξοχική κατοικία, για φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών, καθώς και για τουριστική εκμετάλλευση με δυνατότητα λειτουργίας δύο ανεξάρτητων μονάδων. NOVESTA CRETE – Real Estate • Investments • Construction Τηλέφωνο: +30 694 731 2713 Email: info@novesta-crete.com Ιστοσελίδα: www.novesta-crete.com