Office for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1144 - Γεροπόταμος Πέραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 132.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη - Τιμή: 210.000 € Πωλείται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ. στο Πέραμα, σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό οδικό άξονα και εύκολη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η θέση του ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία, καθώς εξασφαλίζει ορατότητα, προσβασιμότητα και λειτουργικότητα. Το ακίνητο λειτουργούσε ως φροντιστήριο, γεγονός που αποδεικνύει την καταλληλότητά του για εκπαιδευτική ή γενικότερα επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφεία, κέντρο υπηρεσιών, studio δραστηριοτήτων κ.ά.). Η διαρρύθμιση επιτρέπει άμεση επαναλειτουργία ή αναπροσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία αξιοποίησης είτε ως μόνιμη διαμονή είτε ως επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Στο πίσω μέρος διαθέτει μικρή ιδιωτική αυλή, στοιχείο που προσθέτει λειτουργικότητα και ποιότητα χρήσης, ειδικά σε περίπτωση μετατροπής σε κατοικία ή χώρο ευεξίας. Η προοπτική αυτή αυξάνει σημαντικά την επενδυτική δυναμική, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε σύγχρονο πολυλειτουργικό χώρο ή σε μεγαλύτερη κατοικία με άνετους χώρους. Πρόκειται για ακίνητο με στρατηγική θέση και ευελιξία χρήσεων, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ασφαλή επένδυση με προοπτική υπεραξίας στην αναπτυσσόμενη περιοχή του Περάματος.