House for sale

Γέρακας – Μονοκατοικία 180 τ.μ. τριών επιπέδων με δικαίωμα υψούν Σε εξαιρετικό σημείο του Γέρακα, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., κατασκευής 1977. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων του. Το ισόγειο, επιφάνειας 80 τ.μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει επίσης πρόσβαση σε μπροστινή αυλή, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί και ως χώρος στάθμευσης. Το συγκεκριμένο επίπεδο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις. Στον ημιόροφο βρίσκεται μία γκαρσονιέρα 20 τ.μ., η οποία διαθέτει δικό της μπάνιο, καθώς και χώρο κουζίνας και καθιστικού. Πρόκειται για έναν επιπλέον χώρο με δυνατότητα διαφορετικών χρήσεων, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως ανεξάρτητος χώρος διαμονής είτε ως ευρύχωρη αποθήκη, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 80 τ.μ., βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, άνετη κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ξεχωρίζει η ευρύχωρη βεράντα του, η οποία προσφέρει ανοιχτωσιά και αποτελεί ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, αποθήκη και νυχτερινό ρεύμα. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης στην πιλοτή και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και πανταχόθεν ελεύθερο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πάρκο, πλατεία, καταστήματα, super market και τοπική αγορά. Παράλληλα, εξυπηρετείται από συγκοινωνίες με σύνδεση προς τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το δικαίωμα υψούν για την κατασκευή επιπλέον ορόφου, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης του ακινήτου. Πρόκειται για μία ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους, ηρεμία και ευελιξία, αλλά και για αγοραστές που επιθυμούν ένα ακίνητο με προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης, σε προνομιακό σημείο του Γέρακα. Τιμή: 320.000 € RE/MAX Abacus Properties 1 Τηλέφωνο επικοινωνίας: 216 070 5066 Email: info@remax-abacus.gr