House for sale

Property overview

ΓΕΡΑΚΑΣ_ΚΕΝΤΡΟ πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 170,50τμ με ιδιωτική αυλή, πισίνα 14,50τμ, 1 υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 10τμ. Τοποθεσία Βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία κοντά στη διασταύρωση Λεωφόρου Μαραθώνος και Καζαντζάκη, σε ικανοποιητική όμως απόσταση ώστε να μην υπάρχει ενόχληση από τον θόρυβο του δρόμου. Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια υπάρχει πληθώρα εμπορικών καταστημάτων που ικανοποιούν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Συγκοινωνία: Σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός Παλλήνη ενώ υπάρχουν και στάσεις αστικών λεωφορείων στα 100μ. Εσωτερικοί ΧώροιΙΣΟΓΕΙΟ: Ο χώρος του ισογείου είναι 87τμ και αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας με νησίδα, ένα WC επισκεπτών και 1 master bedroom με walk-in closet και ιδιωτικό μπάνιο. Επίσης ο χώρος του σαλονιού διαθέτει διπλό ύψος άνω των 6μ με μεγάλα ανοίγματα και θέα στον κήπο και την πισίνα, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης. 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: Στον όροφο οδηγούμαστε μέσω της εσωτερικής σκάλας όπου θα βρούμε 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο συνολικού εμβαδού 38τμ. ΥΠΟΓΕΙΟ: Ο χώρος του υπογείου φωτίζεται και αερίζεται φυσικά μέσω cour-anglaise μεγάλης διάστασης από τον κήπο του διαμερίσματος. Είναι συνολικά 45μ και αποτελείται από έναν άνετο χώρο 25τμ με δικό του μπάνιο, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει σαν 4ο υπνοδωμάτιο ή γραφείο - playroom ενώ ακριβώς δίπλα βρίσκεται η αποθήκη του διαμερίσματος 10τμ, επιπλέον υπάρχει το laundry room και η πρόσβαση σε αυτό το χώρο γίνεται είτε μέσω του parking είτε μέσω εσωτερικής σκάλας του ισογείου. Εξωτερικοί Χώροι To διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό κήπο, πισίνα, 1 υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη καθώς μπαλκόνια στα υπνοδωμάτια του ορόφου. Τοποθετείται στο πίσω μέρος του κτιρίου, δίνοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και δυτικό προσανατολισμό στο ακίνητο. Επίσης όλοι οι χώροι του διαμερίσματος προσανατολίζονται προς τον κήπο ή την πισίνα. Τεχνικές Προδιαγραφές και Παροχές Κτιρίου Ενεργειακή Κλάση: Α+ με πλήρη θερμοπρόσοψη για ελάχιστες απώλειες. Έξυπνο Σπίτι: Σύγχρονες υποδομές Smart Home τεχνολογίας. Θέρμανση και Ψύξη: Αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλία θερμότητας. Πράσινη Ενέργεια: Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering και ηλιακός θερμοσίφωνας. Κουφώματα: Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Ασφάλεια: Θωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα εισόδου, καθώς και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Φωτισμός: Νέας τεχνολογίας LED σε όλο το ακίνητο. Σχεδιασμός: Σύγχρονο και ποιοτικό design σε κουζίνα και μπάνιο Τιμή: 600.000€_Κωδικός: 884211