House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-2081 - Γέρακας Δέση ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 204.00 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 634.900 € Πολυτελής Μεζονέτα Minimal Αρχιτεκτονικής 204 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα Σε μία ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα minimal αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ., σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τη σύγχρονη αισθητική. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας αλλά και ιδιωτικού ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και απόλυτη εργονομία. Αναλυτική Διαρρύθμιση Κάτω επίπεδο – 54,50 τ.μ. Ένας ευρύχωρος και πολυλειτουργικός χώρος, ιδανικός για διαμόρφωση σε playroom, home cinema, γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Διαθέτει λουτρό, εσωτερική αποθήκη και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Ισόγειο – 55,70 τ.μ. Στο επίπεδο αυτό αναπτύσσεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και φωτεινό περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Η κουζίνα είναι υψηλής αισθητικής από την εταιρεία Gruppo Cucine και συνοδεύεται από ανεξάρτητο pantry room. Επιπλέον υπάρχει WC επισκεπτών. Το ισόγειο έχει άμεση πρόσβαση στον αποκλειστικής χρήσης κήπο 65 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 2,20 x 7 μ. Α’ Όροφος – 58,56 τ.μ. Περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα και ιδιωτικά μπαλκόνια, ένα πλήρες λουτρό καθώς και ξεχωριστό laundry room. Σοφίτα – 34,50 τ.μ. Στο ανώτερο επίπεδοβρίσκεται το εντυπωσιακό master bedroom με ιδιωτικό λουτρό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αίσθηση πολυτέλειας. Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Galletti Ηλιακός θερμοσίφωνας Sonne Aktion KNX Smart Home σύστημα Ενεργειακό τζάκι Θερμοπρόσοψη 8 εκ. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά ενεργειακά τζάμια Σίτες & ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού & κάμερες ασφαλείας Προεγκατάσταση κλιματισμού Προεγκατάσταση ηλεκτρικών τεντών Κρυφοί φωτισμοί LED & φωτιζόμενες κουρτινιέρες. Επιπλέον Παροχές Η κατοικία διαθέτει: Κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο με ιδιωτική παροχή νερού Προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Επιπλέον αποθηκευτικό χώρο Τοποθεσία Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, Αττική Οδό, μετρό, προαστιακό και δίκτυα μαζικής μεταφοράς. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολικές μονάδες (νηπιαγωγείο και δημοτικό στα 250 μ.) καθώς και εμπορική αγορά σε απόσταση μόλις 1 χλμ. Μία εξαιρετική κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνεση και κορυφαία ποιότητα κατασκευής.