Apartment for sale

Διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα Κωδικός ακινήτου: 97371 - Διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα ένα εξαιρετικής αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, υπό ανέγερση, στο Πάτημα Χαλανδρίου / Γέρακα (Γαργηττός ΙΙ), σε μια προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, δίπλα σε πάρκο, σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που αναπτύσσεται σε κτίριο μόλις δύο ορόφων με τρία συνολικά διαμερίσματα, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του και τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και για την άριστη εργονομία χώρων. Η ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με το χτιστό τζάκι συνδυάζεται αρμονικά με την open-plan κουζίνα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για καθημερινή διαβίωση αλλά και φιλοξενία. Τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master suite με ιδιωτικό μπάνιο και dressing room, αποπνέουν άνεση και διακριτική πολυτέλεια, ενώ συμπληρώνονται από ένα επιπλέον WC. Διαθέτει μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα, υπόγεια αποθήκη 12 τ.μ. και υπαίθρια θέση στάθμευσης. Η κατασκευή ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση, περιλαμβάνοντας εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coil. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλής ποιότητας, που συνδυάζει ιδανικά την πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και την προνομιακή τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού.ΕXCLUSIVE LISTING – Property Code: 97371 An exceptional first-floor apartment of outstanding aesthetics and high construction standards is exclusively offered for sale, currently under construction, in Patima Chalandriou / Gerakas (Gargittos II), in a prime and peaceful location close to a park, schools, shops, and public transportation. This modern residence is part of an exclusive two-storey building comprising only three apartments, ensuring privacy and tranquility. The apartment stands out for its abundant natural light, southwest orientation, and thoughtfully designed, functional layout. The spacious living and dining area, featuring a built-in fireplace, blends seamlessly with the open-plan kitchen, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. The property offers two generously sized bedrooms, including a master suite with a private bathroom and dressing room, as well as an additional guest WC. Large balconies provide unobstructed views, while a 12 sq.m. basement storage room and an outdoor parking space offer additional convenience. Built to the latest construction standards, the residence emphasizes energy efficiency and modern comfort, featuring external thermal insulation, energy-efficient aluminum window frames with thermal breaks, electric shutters, and an independent heating and cooling system with a heat pump and fan coil units. An exceptional residence combining luxury, functionality, contemporary design, and a highly desirable location. Contact us for further information and to schedule an appointment and a guided viewing of the property. Contact us to schedule an appointment.