Light Industrial Space for sale

Property overview

Προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική, πολυδιάστατη επενδυτική ευκαιρία. Πρόκειται για έναν πλήρως οργανωμένο και άριστα συντηρημένο βιοτεχνικό χώρο / κτίριο 820 τ.μ., ο οποίος βρίσκεται μέσα σε μια τεράστια, άρτια και οικοδομήσιμη έκταση 16.035 τ.μ. (εκτός οικισμού). Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 197 μέτρων επί της επαρχιακής οδού, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή και πανεύκολη πρόσβαση για μεγάλα οχήματα.Διαχωρισμός Οικοπέδου & Δυνατότητες ΑγοράςΗ συνολική έκταση (16.035 τ.μ.) προσφέρει μέγιστη ευελιξία, καθώς χωρίζεται σε 3 διακριτά τμήματα:Τμήμα Α: 6.832 τ.μ. (Σε αυτό βρίσκεται το Βιοτεχνικό Κτίριο των 821 τ.μ.)Τμήμα Β: 7.765 τ.μ.Τμήμα Γ: 1.438 τ.μ.ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί είτε ολόκληρο, είτε το κάθε κομμάτι (Α, Β, Γ) μεμονωμένα, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή!Χαρακτηριστικά Βιοτεχνικού Κτιρίου (Τμήμα Α)Το ισόγειο κτίριο των 820 τ.μ. (κατασκευής δεκαετίας \'80, με πλήρη ανακαίνιση το 2002) βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση λειτουργία.Κατασκευή & Μόνωση: Ημι-προκατασκευή, διαμορφωμένο και επενδυμένο εσωτερικά με πάνελ 14cm, προσφέροντας κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η οροφή έχει μονωθεί πλήρως με ασφαλτόπανα.Εγκαταστάσεις & Παροχές: Διαθέτει Βιομηχανικό ρεύμα (Παροχής Νο 6), αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό (A/C) και δομημένη καλωδίωση.Λειτουργικότητα: Ενιαίος διαμπερής χώρος, εξοπλισμένος, με αποθήκη, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, τεράστιο προαύλιο και άφθονο χώρο στάθμευσης.Ασφάλεια & Θέα: Πλήρης εξωτερική περίφραξη. Ο χώρος προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό και μηδενικά κοινόχρηστα.Επιπλέον Επενδυτικά Πλεονεκτήματα (Έξτρα Εισόδημα)Φωτοβολταϊκό Σύστημα: Στην οροφή υπάρχει εγκατεστημένο Φ/Β σύστημα 10kWh, με ενεργή 25ετή σύμβαση με τη ΔΕΗ για την πώληση του παραγόμενου ρεύματος, εξασφαλίζοντας σταθερό παθητικό εισόδημα για τον νέο ιδιοκτήτη.Αγροτική Εκμετάλλευση: Στην έκταση υπάρχουν περίπου 200 ελαιόδεντρα, πλήρως παραγωγικά, τα οποία διαθέτουν δικό τους σύστημα αυτόματου ποτίσματος.Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει έτοιμες, υψηλών προδιαγραφών βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τεράστια γη για μελλοντική επέκταση, πρόσοψη σε κεντρικό άξονα και παράλληλες πηγές εσόδων (Φ/Β και ελαιόδεντρα).Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις, ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε μαζί μας άμεσα. Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.