Building Plot for sale
€ 270.000
€ 41 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 77% lower price and is 197% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Πωλείται Οικόπεδο 6.615 τ.μ. – Σκορπίστρες, Ροδιά Μαλεβιζίου Υπάρχουν άνθρωποι που δεν επενδύουν απλώς σε ακίνητα. Επενδύουν σε όραμα, τόπο και συναίσθημα. Ο σημερινός ιδιοκτήτης ανήκει σε αυτήν ακριβώς την κατηγορία. Όταν επέλεξε αυτή τη γη, στη θέση Σκορπίστρες μεταξύ Ρογδιάς και Αγίας Πελαγίας, πάνω από τη μαγευτική ακτογραμμή της Λυγαριάς, είδε κάτι που οι περισσότεροι δεν βλέπουν — την ψυχή του τοπίου. Το οικόπεδο των 6.615 τ.μ., με ανατολικό προσανατολισμό, βλέπει το πέλαγος να ανοίγεται μπροστά του και το φως του ήλιου να αλλάζει τα χρώματα της ημέρας πάνω στη Ντία. Από τότε μέχρι σήμερα, η επιλογή του αποδεικνύεται διορατική και σταθερή επένδυση. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ήπια αλλά σταθερά, με πολυτελείς βίλες και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, ενώ το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο παραμένει ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Μαλεβιζίου — ένα φυσικό μπαλκόνι πάνω από τη θάλασσα, όπου το άρωμα των άγριων βοτάνων γεμίζει τον αέρα. Η γη είναι άρτια και οικοδομήσιμη, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, χαρακτηρισμό ΠΑ (μη δασικό) από το Δασαρχείο και προέγκριση οικοδομικής άδειας για διώροφη βίλα με πισίνα. Υπάρχει γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος και δημοτικός φωτισμός. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω αγροτικής οδού Σύμφωνα με το τοπογραφικό, ο συντελεστής δόμησης 0,18 επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 185,58 τ.μ., με μέγιστο ύψος 7,5 μ. (+1,2 μ. στέγη) και κάλυψη έως 10% του οικοπέδου. Βρίσκεται σε απόσταση 1.400 μ. από τη θάλασσα, λίγα λεπτά από τις παραλίες Αγίας Πελαγίας, Λυγαριάς και Παλαιόκαστρου, και μόλις 10 λεπτά από το Ηράκλειο. Αυτό το οικόπεδο δεν είναι απλώς ένα σημείο στον χάρτη. Είναι μια δήλωση επιλογής. Ένας τόπος που επιβεβαιώνει τη σοφία εκείνου που τον είδε πρώτος — που πίστεψε στη δύναμη της θέας, στο φως, στη γη και στη σιωπή. Ίσως σήμερα να αποφασίζει να το αποχωριστεί. Αλλά η επιλογή του παραμένει παράδειγμα διορατικότητας· μια απόδειξη ότι οι μεγάλες επενδύσεις δεν γίνονται με την αγορά, αλλά με το βλέμμα. Εδώ, η θάλασσα συναντά τον ουρανό — και η αξία του τόπου, όπως και του ανθρώπου που τον διάλεξε, ανεβαίνει με το φως. Εδώ δεν χτίζεις ένα ακίνητο. Παραδίδεις τη συνέχεια μιας έξυπνης επιλογής — ενός τόπου που κουβαλά προνόμιο, αρμονία και διορατικότητα.
Area
Center, GaziLoading map...
Golden Home
Building Plot for sale
€ 270.000
€ 41 / sq.m.
Property overview
Πωλείται Οικόπεδο 6.615 τ.μ. – Σκορπίστρες, Ροδιά Μαλεβιζίου Υπάρχουν άνθρωποι που δεν επενδύουν απλώς σε ακίνητα. Επενδύουν σε όραμα, τόπο και συναίσθημα. Ο σημερινός ιδιοκτήτης ανήκει σε αυτήν ακριβώς την κατηγορία. Όταν επέλεξε αυτή τη γη, στη θέση Σκορπίστρες μεταξύ Ρογδιάς και Αγίας Πελαγίας, πάνω από τη μαγευτική ακτογραμμή της Λυγαριάς, είδε κάτι που οι περισσότεροι δεν βλέπουν — την ψυχή του τοπίου. Το οικόπεδο των 6.615 τ.μ., με ανατολικό προσανατολισμό, βλέπει το πέλαγος να ανοίγεται μπροστά του και το φως του ήλιου να αλλάζει τα χρώματα της ημέρας πάνω στη Ντία. Από τότε μέχρι σήμερα, η επιλογή του αποδεικνύεται διορατική και σταθερή επένδυση. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ήπια αλλά σταθερά, με πολυτελείς βίλες και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, ενώ το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο παραμένει ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του Μαλεβιζίου — ένα φυσικό μπαλκόνι πάνω από τη θάλασσα, όπου το άρωμα των άγριων βοτάνων γεμίζει τον αέρα. Η γη είναι άρτια και οικοδομήσιμη, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, χαρακτηρισμό ΠΑ (μη δασικό) από το Δασαρχείο και προέγκριση οικοδομικής άδειας για διώροφη βίλα με πισίνα. Υπάρχει γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος και δημοτικός φωτισμός. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω αγροτικής οδού Σύμφωνα με το τοπογραφικό, ο συντελεστής δόμησης 0,18 επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 185,58 τ.μ., με μέγιστο ύψος 7,5 μ. (+1,2 μ. στέγη) και κάλυψη έως 10% του οικοπέδου. Βρίσκεται σε απόσταση 1.400 μ. από τη θάλασσα, λίγα λεπτά από τις παραλίες Αγίας Πελαγίας, Λυγαριάς και Παλαιόκαστρου, και μόλις 10 λεπτά από το Ηράκλειο. Αυτό το οικόπεδο δεν είναι απλώς ένα σημείο στον χάρτη. Είναι μια δήλωση επιλογής. Ένας τόπος που επιβεβαιώνει τη σοφία εκείνου που τον είδε πρώτος — που πίστεψε στη δύναμη της θέας, στο φως, στη γη και στη σιωπή. Ίσως σήμερα να αποφασίζει να το αποχωριστεί. Αλλά η επιλογή του παραμένει παράδειγμα διορατικότητας· μια απόδειξη ότι οι μεγάλες επενδύσεις δεν γίνονται με την αγορά, αλλά με το βλέμμα. Εδώ, η θάλασσα συναντά τον ουρανό — και η αξία του τόπου, όπως και του ανθρώπου που τον διάλεξε, ανεβαίνει με το φως. Εδώ δεν χτίζεις ένα ακίνητο. Παραδίδεις τη συνέχεια μιας έξυπνης επιλογής — ενός τόπου που κουβαλά προνόμιο, αρμονία και διορατικότητα.
Golden Home
