House for sale

Property overview

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: 👉 www.theagencymece.gr Μία εξαιρετική πολυτελής βίλα 413,28 τ.μ. στη Λυγαριά Ηρακλείου, χτισμένη σε οικόπεδο 1.831,62 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στους κόλπους της Λυγαριάς και της Αγίας Πελαγίας. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, φυσικά υλικά και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Κρήτης. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ευρύχωρους χώρους υποδοχής, πολλαπλά υπνοδωμάτια, ανεξάρτητα studios φιλοξενίας, γυμναστήριο, μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα και εξαιρετικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους με πισίνα και χώρο BBQ. Η απόσταση από την παραλία της Λυγαριάς είναι μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ μικρή ιδιωτική παραλία βρίσκεται περίπου 120 μέτρα από το ακίνητο. Key Info Τύπος Ακινήτου: Πολυτελής Βίλα Εμβαδόν Κατοικίας: 413,28 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.831,62 τ.μ. Επίπεδα: 3 Πισίνα: 60 τ.μ. Studio Επισκεπτών: 2 Γυμναστήριο: Ναι Τζάκι: Ναι Θέα: Πανοραμική Θέα Θάλασσα Απόσταση από Παραλία Λυγαριάς: 5 λεπτά με τα πόδια Απόσταση από Αγία Πελαγία: 10 λεπτά με τα πόδια Απόσταση από Ηράκλειο: 18 χλμ. Απόσταση από Αεροδρόμιο: 26 χλμ. Spaces Το υπερυψωμένο ισόγειο 225 τ.μ. φιλοξενεί την κύρια κατοικία με άνετο καθιστικό και τζάκι, δύο μεγάλα σαλόνια με άμεση πρόσβαση στις βεράντες και τον κήπο, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο καθώς και ανεξάρτητο studio με κουζίνα και λουτρό. Ο πρώτος όροφος 118 τ.μ. περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό λουτρό, γραφείο, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικές βεράντες με θέα στη θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται χώρος γυμναστηρίου και δωμάτιο λινοθήκης με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το κατώτερο επίπεδο 107 τ.μ. διαθέτει επιπλέον studio με τζάκι, υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένο διπλό κρεβάτι, μπάνιο, λεβητοστάσιο και μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Outdoor Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση και φιλοξενία καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Περιλαμβάνει πισίνα 60 τ.μ., μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, χώρο BBQ, πέργκολα για υπαίθρια γεύματα και καθιστικά, διαμορφωμένο κήπο και ανεξάρτητο studio 25 τ.μ. με λουτρό για φιλοξενούμενους ή προσωπικό. Location Η Λυγαριά αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και αναβαθμισμένες παραθαλάσσιες περιοχές του Ηρακλείου, γνωστή για τα γαλαζοπράσινα νερά, τις προστατευμένες παραλίες και την εύκολη πρόσβαση στην πόλη και το αεροδρόμιο. Η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και υψηλής ποιότητας τουριστικές υποδομές, προσελκύοντας αγοραστές υψηλού εισοδηματικού επιπέδου από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η στρατηγική θέση του ακινήτου, η εγγύτητα στις παραλίες και οι μεγάλες δυνατότητες φιλοξενίας το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για πολυτελή τουριστική εκμετάλλευση. Νομική Σημείωση Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε τεχνικό και νομικό έλεγχο. Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται σε 3% πλέον Φ.Π.Α. και βαρύνει τον αγοραστή. Επιπλέον, ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον φόρο μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα μεταγραφής ή καταχώρισης στο Κτηματολόγιο, καθώς και με τυχόν νομικές και τεχνικές αμοιβές. Επικοινωνία Paraskevi Pitsouli Τηλ.: +30 6939400410 Email: info@theagencymece.gr Ιστοσελίδα: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.