House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1026 - Γάζι Λυγαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 389.00 τ.μ. σε οικόπεδο 356 τ.μ. μόνο 40 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 4 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, BBQ, playroom, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, υποδοχή με θυρωρό, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € Ανακαλύψτε την απόλυτη εμπειρία πολυτελούς διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Κρήτης. Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή, ανεξάρτητη μεζονέτα τριών επιπέδων, σχεδιασμένη να προσφέρει άνεση, απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο.Η κατοικία βρίσκεται στον πολυτελή παραθαλάσσιο οικισμό «Θησέας» (THESEUS BEACH VILLAGE), στην περιοχή της Αχλάδας του Δήμου Μαλεβιζίου, στο Ηράκλειο. Είναι χτισμένη σε ένα προνομιακό οικόπεδο εμβαδού 355,29 τ.μ.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΙσόγειο (125,60 τ.μ.): Αποτελείται από ένα εξαιρετικά ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα, αποθήκη και WC. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν ημιϋπαίθριοι χώροι 35,87 τ.μ. που ενώνονται αρμονικά με τον εξωτερικό χώρο.Πρώτος Όροφος (106,66 τ.μ.): Περιλαμβάνει 4 άνετα υπνοδωμάτια, 3 υπερσύγχρονα λουτρά, ένα ξεχωριστό γραφείο και εξώστη για να απολαμβάνετε τη μαγευτική θέα.Υπόγειο: Διαθέτει 95 τ.μ. κύριας χρήσης, διαμορφωμένα σε έναν ενιαίο χώρο και ένα επιπλέον δωμάτιο. Επιπρόσθετα, υπάρχουν 61,18 τ.μ. βοηθητικών χώρων που περιλαμβάνουν αποθήκες, μηχανοστάσια και WC.Πρόσθετες Ανέσεις: Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με σύγχρονη γυάλινη εσωτερική σκάλα καθώς και με εγκατεστημένο ανελκυστήρα (φρεάτιο σε κάθε όροφο).Χώροι Στάθμευσης: Η ιδιοκτησία προσφέρει μία στεγασμένη θέση στάθμευσης (14,72 τ.μ.) και μία ανοιχτή (19,44 τ.μ.).Εξοπλισμός & Εσωτερική ΑισθητικήΟι χώροι είναι λουσμένοι στο φυσικό φως, αποπνέοντας ζεστασιά και απαράμιλλη πολυτέλεια χάρη στα γήινα χρώματα των δαπέδων. Η κατοικία προσφέρεται με τις εξής υψηλές προδιαγραφές:Πλήρης Επίπλωση & Κατάσταση: Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο. Όλα τα έπιπλα, οι αναπαυτικοί καναπέδες και τα κρεβάτια έχουν χρησιμοποιηθεί ελάχιστα, καθώς η κατοικία δεν δόθηκε ποτέ για μίσθωση, διατηρώντας την άριστη κατάστασή της.Οικιακές Συσκευές: Υψηλών προδιαγραφών εξοπλισμός με συσκευές της εταιρείας Miele.Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.Κουφώματα: Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή για απόλυτη μόνωση.Ασφάλεια: Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές ΟικισμούΟ εξωτερικός χώρος της βίλας αποτελεί μια πραγματική όαση χαλάρωσης και απόλυτης ιδιωτικότητας. Στη νότια πλευρά του οικοπέδου, στο επίπεδο του ισογείου, δεσπόζει μία μεγάλη ιδιωτική πισίνα 46,21 τ.μ., ιδανική για δροσιστικές βουτιές τους καλοκαιρινούς μήνες. Περιβάλλεται από ξύλινο deck και σκιερό χώρο χαλάρωσης, ενώ στην ανατολική πλευρά έχει δημιουργηθεί ένα πανέμορφο, πλακοστρωμένο αίθριο. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική του ακινήτου αναδεικνύεται από τις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ωστόσο το μεγαλύτερο πλεονέκτημα παραμένει η συγκλονιστική, ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό πέλαγος και την άγρια ομορφιά της ακτογραμμής.Προνόμια Κατοίκων THESEUS BEACH VILLAGE:Η διαμονή στον οικισμό αποτελεί από μόνη της ένα προνόμιο, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες:Ιδιωτική παραλία.Γήπεδα τένις.Κεντρική πισίνα οικισμού και οργανωμένο lobby.Απόλυτη ασφάλεια με 24ωρη φύλαξη και μόνιμο φύλακα στην είσοδο του συγκροτήματος.Επενδυτικό ΠροφίλΤο ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για πελάτες που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa, συνδυάζοντας την ασφαλή επένδυση με την πολυτελή διαβίωση σε ένα από τα πιο οργανωμένα παραθαλάσσια συγκροτήματα της Μεσογείου.Πληροφορίες Υπόδειξης & ΕπικοινωνίαΕπικοινωνήστε μαζί μας για άμεση υπόδειξη του ακινήτου.Σημείωση Διαθεσιμότητας: Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.Προϋποθέσεις Υπόδειξης: Για την επίσκεψη και την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας, η γνωστοποίηση του Α.Φ.Μ., καθώς και η προσκόμιση Επιστολής Πρόθεσης (LOI - Letter of Intent) πραγματικού ενδιαφέροντος.Μεσιτική Αμοιβή: 2% πλέον Φ.Π.Α.Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000