House for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ., κατασκευής 2026, σε ένα από τα πλέον ζωντανά και συνεχώς αναπτυσσόμενα σημεία της Αθήνας, στην καρδιά του Γκαζιού. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 1ου και 2ου ορόφου, προσφέροντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο κατασκευής. Το πρώτο επίπεδο διαθέτει περίπου 50 τ.μ. και το δεύτερο 42 τ.μ., δημιουργώντας μια ιδιαίτερα άνετη και ευέλικτη διάταξη κατοικίας. Στο εσωτερικό περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, επιπλέον χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο και δύο σύγχρονα μπάνια, ενώ η συνολική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην καθημερινή άνεση και την αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανικές συνθήκες θερμικής άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενεργειακή της κατάταξη Α+ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, αποθήκη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, ενώ η κατοικία διαθέτει και χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Γκαζιού, σε άμεση πρόσβαση από μετρό, ηλεκτρικό και λοιπές συγκοινωνίες, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, χώροι πολιτισμού και ψυχαγωγίας. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής με την έντονη δυναμική της ευρύτερης περιοχής του Κέντρου της Αθήνας. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, λειτουργική μεζονέτα δύο επιπέδων και προνομιακή θέση — ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Κωδικός ακινήτου: 548076