Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 13947 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Κεραμεικός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 7 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 682.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 1.100.000 € Κτίριο μικτής χρήσης σε εξαιρετική τοποθεσία στον Κεραμεικό, σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα σημεία του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο χώρο 118 τ.μ., ισόγειο επαγγελματικό χώρο 118 τ.μ., καθώς και τον 1ο και 2ο όροφο, έκαστος 118 τ.μ., οι οποίοι αποτελούν ανεξάρτητα διαμερίσματα και σήμερα λειτουργούν ως ενιαίοι χώροι γραφείων. Στον 3ο όροφο βρίσκεται οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ ο 4ος όροφος διαθέτει οροφοδιαμέρισμα 70 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στην κορυφή του κτιρίου δεσπόζει ένα ιδιαίτερο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 50 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο και απεριόριστη θέα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Κεραμεικός και 2 λεπτά από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλο το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων (7 λεπτά με τα πόδια), η περιοχή Γκάζι με τα εστιατόρια, τα café και τους χώρους διασκέδασης (8 λεπτά), ο αρχαιολογικός χώρος Κεραμεικού (10 λεπτά), το Θησείο (12 λεπτά), η οδός Ερμού και το εμπορικό κέντρο της Αθήνας (15 λεπτά), καθώς και το Μοναστηράκι. Η εξαιρετική θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη μικτή χρήση και την ανεξαρτησία των χώρων, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.