Building for sale

Property overview

Στον Κολωνό διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.356 τ.μ., ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, 1ο, 2ο, 3ο και 4ο όροφο, διαθέτει ασανσέρ και μπαλκόνι, ενώ το σύνολο σχεδόν των επιφανειών αποτελείται από χώρους κύριας χρήσης. Εξαίρεση αποτελούν 70 τ.μ. στο υπόγειο, τα οποία αφορούν το κλιμακοστάσιο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πανοραμική θέα προς την Αθήνα, με τη θέα προς την Ακρόπολη να γίνεται ιδιαίτερα ξεχωριστή από τον 3ο όροφο και υψηλότερα. Η μεγάλη συνολική επιφάνεια και η πολυεπίπεδη ανάπτυξη του κτιρίου προσφέρουν ευελιξία ως προς την αξιοποίησή του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για έδρα εταιρείας, επαγγελματική χρήση, επενδυτική εκμετάλλευση ή ανάπτυξη μικτής χρήσης, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Παράλληλα, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον για πιθανή μετατροπή και αξιοποίηση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι θα πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις και θα πραγματοποιηθούν οι απαιτούμενες πολεοδομικές και νομικές διαδικασίες. Η δυνατότητα αξιοποίησης πολλαπλών επιπέδων, η μεγάλη επιφάνεια κύριας χρήσης, η ύπαρξη ανελκυστήρα και η ξεχωριστή θέα προς την Ακρόπολη δημιουργούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη επενδυτική δυναμική.