Retail store for sale

Κωδικός ακινήτου: 14-3479 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Κεραμεικός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 63.00 τ.μ. . Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, αποθήκη , διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός, πρόσοψη 5 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 75.000 € Προς πώληση κατάστημα στην περιοχή του Κεραμεικού, στο κέντρο της Αθήνας, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από τον σταθμό Μεταξουργείο. Το ακίνητο, κατασκευής 1985, έχει συνολική επιφάνεια 63 τ.μ., αποτελούμενη από 45 τ.μ. ισόγειο και 18 τ.μ. πατάρι, ενώ διαθέτει επιπλέον πρασιά 15 τ.μ. και πρόσοψη 5 μέτρων. Διαθέτει μονοφασικό ρεύμα, εξαερισμό και ανακαινισμένο WC. Το κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 500€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επένδυση. Η αρχική τιμή πώλησης ανέρχεται στις 75.000€, ενώ με βάση το υφιστάμενο μίσθωμα, η μικτή ετήσια απόδοση διαμορφώνεται περίπου στο 7,5%. Πρόκειται για ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, υφιστάμενη μίσθωση, άμεσο εισόδημα και ελκυστική απόδοση, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με εισόδημα και σημαντικές προοπτικές.