Apartment for sale

Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση, διαμπερές και φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 86τ.μ., στο Γκάζι, επί των οδών Αχνιάδων και Ορφέως. Το ακίνητο στεγάζεται σε ένα χαρακτηριστικό κτίριο εποχής του 1961, με έντονα στοιχεία του αθηναϊκού μοντερνισμού της δεκαετίας του '60: λιτές γραμμές, καμπύλα γωνιακά μπαλκόνια με παραδοσιακά σφυρήλατα κιγκλιδώματα και συμπαγή αρχιτεκτονική δομή. Βρίσκεται σε ανοιχτό σημείο με ανεμπόδιστο ορίζοντα και άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι: Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική και ορθολογική διανομή τετραγωνικών: Άνετο κεντρικό χολ εισόδου που διαχωρίζει ομαλά τους χώρους υποδοχής από τα υπνοδωμάτια. Ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη γωνιακή βεράντα. Δύο (2) υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε εξώστη. Ανεξάρτητη κουζίνα - τραπεζαρία με παράθυρο. Ευρύχωρο λουτρό με φυσικό φωτισμό και αερισμό (παράθυρο). Περιμετρικά μπαλκόνια 15 τ.μ. με ανοιχτωσιά και ευχάριστη θέα.Χαρακτηριστικά & Υλικά:Έτος κατασκευής: 1961 Ενεργειακή κλάση: ΗΔάπεδα: Αυθεντικό δρύινο παρκέ σε μοτίβο «ψαροκόκαλο» σε άριστη κατάσταση στους κύριους χώρους και κλασικό vintage μωσαϊκό. Κουφώματα: Παραδοσιακά ξύλινα. Θέρμανση: Κλιματισμός / αυτόνομη εγκατάσταση σωμάτων.Δεν διαθέτει ασανσέρΕπενδυτική Αξιολόγηση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη ή επενδυτή τη δυνατότητα πλήρους ανασχεδιασμού. Χάρη στη στιβαρή αρχιτεκτονική του ταυτότητα, τα αυθεντικά vintage υλικά που μπορούν να αναδειχθούν και την προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στο μετρό Κεραμεικός, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση ή μακροχρόνια μίσθωση υψηλής απόδοσης.Υπεύθυνος ακινήτου : Ναστούλης Κωνσταντίνος