Light industrial space for sale

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-20342ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Νέα Σάντα Κιλκίς – Βιοτεχνικό / Επαγγελματικό Κτίριο 1.600 τ.μ. σε Οικόπεδο 6.000 τ.μ.Στη Νέα Σάντα Κιλκίς διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικό – επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.600 τ.μ., κατασκευής 2001, σε οικόπεδο περίπου 6 στρεμμάτων, κατάλληλο για παραγωγική, βιοτεχνική, αποθηκευτική και εμπορική δραστηριότητα.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο, με ισόγεια πλάκα επιφάνειας περίπου 1.250 τ.μ., υπόγειο 200 τ.μ. και όροφο 200 τ.μ.Το ισόγειο περιλαμβάνει οργανωμένο χώρο παραγωγής και εκθεσιακό χώρο. Ο χώρος παραγωγής διαθέτει εντυπωσιακό ύψος 9 μέτρων και υποδομή για κατασκευή παταριού, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των εγκαταστάσεων.Ο 1ος όροφος μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες γραφείων, έκθεσης προϊόντων ή αποθήκευσης. Οι γραφειακοί χώροι επιφάνειας 200 τ.μ. διαθέτουν αντλία θερμότητας και σύστημα fan coil, εξασφαλίζοντας θέρμανση και κλιματισμό.Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει 5 επιμέρους χώρους, κουζίνα και 4 WC, ενώ το κτίριο είναι υπερυψωμένο κατά 1,20 μέτρα από το επίπεδο του εδάφους.Διαθέτει πρόσοψη 24 μέτρων, μεγάλο περιβάλλοντα χώρο με δυνατότητα στάθμευσης και εξυπηρέτησης επαγγελματικών οχημάτων, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, γυάλινη είσοδο, αποθηκευτικούς χώρους, εσωτερική σκάλα, ρολά ασφαλείας, σύστημα εξαερισμού και ανιχνευτές πυρκαγιάς. Ενεργειακή κλάση Ε, ανοιχτωσιά και θέα προς το φυσικό περιβάλλον.Βασικά χαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια κτιρίου: περίπου 1.600 τ.μ.Οικόπεδο: περίπου 6.000 τ.μ.Ισόγεια πλάκα περίπου 1.250 τ.μ.Υπόγειο 200 τ.μ. και 1ος όροφος 200 τ.μ.Ύψος χώρου παραγωγής: 9 μέτραΥποδομή για κατασκευή παταριούΥπερυψωμένο κτίριο κατά 1,20 μ.Αντλία θερμότητας και fan coil σε γραφεία 200 τ.μ.5 επιμέρους χώροι, κουζίνα και 4 WCΠρόσοψη 24 μέτρωνΧώροι παραγωγής, έκθεσης και αποθήκευσηςΣύστημα εξαερισμού και ανιχνευτές πυρκαγιάςΜεγάλος περιβάλλων χώρος και δυνατότητα στάθμευσηςΈτος κατασκευής 2001 – Ενεργειακή κλάση ΕΗ μεγάλη επιφάνεια, το ύψος των 9 μέτρων στον χώρο παραγωγής, η δυνατότητα δημιουργίας παταριού και το οικόπεδο των 6 στρεμμάτων καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν βιοτεχνικό κτίριο προς πώληση στη Νέα Σάντα Κιλκίς, με δυνατότητες παραγωγής, αποθήκευσης, έκθεσης προϊόντων και διοικητικής λειτουργίας.NORE REAL ESTATE – Μεσιτικό Γραφείο ΘεσσαλονίκηΤηλ.: 2312001901www.nore.grΜία διευκρίνιση πριν τη δημοσίευση: Τα εμβαδά 1.250 + 200 + 200 αθροίζουν 1.650 τ.μ., ενώ μου έδωσες συνολική επιφάνεια 1.600 τ.μ. Επίσης, το αρχικό οικόπεδο ήταν 5.938 τ.μ. και τώρα αναφέρεται ως περίπου 6 στρέμματα. Στην αγγελία χρησιμοποίησα προσεγγιστικά μεγέθη, αλλά καλό είναι να επιβεβαιώσουμε την ακριβή επιφάνεια του κτιρίου πριν την καταχώριση στο CRM.NORE REAL ESTATEΤηλ.: 2312001901www.nore.grinfo@nore.gr