House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 107642 - Γαλάτσι Καραγιαννέικα. Στην ιδιαίτερα προνομιακή και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή Καραγιαννέικα Γαλατσίου, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 210 τ.μ., μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από σταθμό Μετρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετική τοποθεσία και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία στη χρήση της. Το ισόγειο αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα επιφάνειας περίπου 96 τ.μ., ενώ ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δεύτερο διαμέρισμα αντίστοιχης επιφάνειας, το οποίο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για δύο οικογένειες, πολυγενεακή κατοίκηση ή για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν δύο αυτόνομες κατοικίες με δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η μονοκατοικία κατασκευάστηκε το 1973 και χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να τη διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιαίτερα λειτουργική κάτοψη, στοιχεία που αποτελούν ιδανική βάση για μία ολοκληρωμένη ανακατασκευή. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, η εξαιρετική ανοιχτωσιά που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους, καθώς και ο ιδιωτικός κήπος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης, ψυχαγωγίας ή οικογενειακών συγκεντρώσεων. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε μία ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες, χώρους πρασίνου και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η απόσταση μόλις δύο λεπτών από τον σταθμό Μετρό εξασφαλίζει γρήγορη και εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής. Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή, σε συνδυασμό με τη σπανιότητα μονοκατοικιών τόσο κοντά στο Μετρό, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Είτε αναζητάτε μία κατοικία που θα ανακαινίσετε σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες είτε ένα ακίνητο με υψηλές προοπτικές εκμετάλλευσης και μελλοντικής υπεραξίας, αυτή η πρόταση συγκεντρώνει όλα τα απαραίτητα χαρακτηριστικά. Τιμή Πώλησης: 285.000 €Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392