Building for sale

Property overview

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Αυτόνομο επενδυτικό κτίριο 350 τ.μ. με τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο στο Γαλάτσι. Το ακίνητο προσφέρει τεράστια ευελιξία, καθώς αποτελείται από ένα ισόγειο διαμέρισμα 40 τ.μ., ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου 110 τ.μ. και μια εντυπωσιακή μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου 178 τ.μ. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος είναι πλήρως και σύγχρονα ανακαινισμένοι το 2020, προσφέροντας εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, άφθονο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Οι ψηλοτάβανοι χώροι προσδίδουν αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ το κτίριο είναι γωνιακό, προσφέροντας μεγάλη αυτονομία και δυνατότητα περαιτέρω διαίρεσης των χώρων ανάλογα με τις επενδυτικές ανάγκες. Η ύπαρξη δύο μεγάλων, κλειστών θέσεων στάθμευσης αποτελεί ένα σπάνιο και πολύτιμο πλεονέκτημα για την περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στους υπό κατασκευή σταθμούς του νέου Μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση μελλοντική υπεραξία και σταθερή απόδοση ενοικίων. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για Golden Visa για μη κοινοτικούς αγοραστές. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τύπος: Κτίριο/Πολυκατοικία | Εμβαδόν: 350 τ.μ. | Όροφος: Ισόγειο έως 3ος Κατασκευή/Ανακαίνιση: 1964 / 2020 (2ος-3ος) | Πρόσοψη: Γωνιακό Parking: 2 μεγάλες ξεχωριστές θέσεις σε κλειστό χώρο Ασανσέρ: Όχι | Ενεργειακή κλάση: Ζ Κατάσταση: Ανακαινισμένο εν μέρει | Μισθωμένο: Όχι 📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή και αναπτυσσόμενη γειτονιά στο Γαλάτσι σύνορα με Κυπριάδου, σε πολύ κοντινή απόσταση από τη μελλοντική γραμμή του νέου Μετρό και με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, σχολεία και την τοπική αγορά. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ 3 αυτόνομες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες ✅ Πλήρως ανακαινισμένος 2ος & 3ος όροφος ✅ 2 μεγάλες κλειστές θέσεις parking ✅ Γωνιακό με μεγάλη πρόσοψη ✅ Ψηλοτάβανοι και φωτεινοί χώροι ✅ Δυνατότητα περαιτέρω διαίρεσης ✅ Κοντά σε νέο σταθμό Μετρό Ιδανικό για: 💼 Επενδυτές 👨‍👩‍👧 Οικογένεια Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Γ.