House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1477 - Φιλοθέη Πλησιοί ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 98.00 τ.μ. σε οικόπεδο 13265 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα Laminate, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά - Τιμή: 370.000 € ΠΛΗΣΙΟΙ (Άρτα) πωλούνται τρεις ισόγειες μονοκατοικίες συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ. (30 τ.μ. + 30 τ.μ. + 38 τ.μ.), κατασκευής 1960, με κλιματιστικά inverter, σε αγροτεμάχιο 13265 τ.μ. (4050 τ.μ. + 4050 τ.μ. + 5165 τ.μ.), με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, επιπλωμένες, διαμπερείς, προσόψεως, ευάερες και ευήλιες, πλήρως ανακαινισμένες (2023), σε άριστη κατάσταση. Βρίσκονται στην είσοδο του χωριού προς Κωστακιούς, σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς την πόλη της Άρτας και την επιβλητική οροσειρά των Τζουμέρκων, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ηρεμίας, ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση καθ\' όλη τη διάρκεια του έτους. Απέχουν μόλις 4 χλμ. από την Εθνική Οδό Άρτας – Ιωαννίνων και 5,2 χλμ. από το κέντρο της Άρτας, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, μονάδες υγείας και κάθε απαραίτητη καθημερινή εξυπηρέτηση. Οι Πλησιοί αποτελούν έναν όμορφο, ήσυχο και παραδοσιακό οικισμό, γνωστό για το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, το καθαρό κλίμα και τη γειτνίασή του με την πόλη, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής της υπαίθρου με την ευκολία των αστικών υποδομών. Το ακίνητο αποτελείται από τρία άρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης ή περαιτέρω ανάπτυξης. Η κατοικία των 38 τ.μ. διαθέτει σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ καθεμία από τις δύο υπόλοιπες επιφάνειας 30 τ.μ. περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες φιλοξενίας οικογένειας ή περισσότερων επισκεπτών. Η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη εγκατάσταση, εξοχική χρήση, επαγγελματική τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, δημιουργία μικρού συγκροτήματος φιλοξενίας, επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας, οικογένειες που επιθυμούν ανεξάρτητους χώρους διαμονής για διαφορετικές γενιές, καθώς και όσους αναζητούν έναν τόπο που συνδυάζει άνεση, φυσική ομορφιά, εύκολη πρόσβαση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.