Apartment for sale

Property overview

**Επενδυτικό Κτίριο Μικτής Χρήσης 291 τ.μ. σε Κεντρικό Σημείο της Νεάπολης Βόλου** Στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Νεάπολης Βόλου, διατίθεται προς πώληση ολόκληρο γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 291 τ.μ., σε οικόπεδο 195 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο επαγγελματικό χώρο και κατοικία στον πρώτο όροφο, συνδυάζοντας ιδανικά επαγγελματική και οικιστική χρήση. **Ισόγειο**Το ισόγειο διαμορφώνεται σήμερα σε δύο ανεξάρτητους χώρους και προσφέρει μεγάλη ευελιξία χρήσεων. Μπορεί να λειτουργήσει ως κατάστημα λιανικής, έκθεση, γραφείο, ιατρείο, εργαστήριο, αποθήκη ή να προσαρμοστεί σε πλήθος επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. **Πρώτος Όροφος**Στον όροφο βρίσκεται διαμέρισμα επιφάνειας 140 τ.μ., το οποίο διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη κουζίνα, άνετο μπάνιο, τραπεζαρία και φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει τη διαίρεση σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, δημιουργώντας σημαντική υπεραξία και δυνατότητα αυξημένης απόδοσης μέσω μίσθωσης. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις και τις προσωπικές ή επενδυτικές του ανάγκες. **Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας**Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο με εύκολη πρόσβαση και μεγάλη προβολή, σε μικρή απόσταση από: • Το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας • Τράπεζες και εμπορικά καταστήματα • Σούπερ μάρκετ και σχολικές μονάδες • Την οδό Αθηνών και την κύρια είσοδο της πόλης • Το νέο Δικαστικό Μέγαρο που προγραμματίζεται να κατασκευαστεί στην περιοχή Μια εξαιρετική πρόταση για επενδυτές, επαγγελματίες ή οικογένειες που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μία περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη αναπτυξιακή δυναμική και υψηλές προοπτικές υπεραξίας.