Retail Store for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4570 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1962 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, προαύλιο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 110.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς πώληση έναν εξαιρετικό επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο σε ένα από τα πιο εμπορικά και αναπτυσσόμενα σημεία της πόλης.Ο χώρος ανήκει στην κατηγορία χρήσης 5, γεγονός που του προσφέρει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει ένα μεγάλο εύρος επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Μπορεί να διαμορφωθεί και να αξιοποιηθεί για εμπορική χρήση, αποθηκευτικούς σκοπούς, εκθεσιακό χώρο, σχολή χορού, βιοτεχνική δραστηριότητα, κέντρο διανομής, showroom, γυμναστήριο, εκπαιδευτικό κέντρο, χώρους παροχής υπηρεσιών ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική εκμετάλλευση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Το ακίνητο βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο και αποτελείται από έναν ενιαίο, ιδιαίτερα ευρύχωρο χώρο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., καθώς και χώρο WC. Η ενιαία διαρρύθμισή του επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή και διαμόρφωση σύμφωνα με τις απαιτήσεις κάθε επιχείρησης, προσφέροντας ευελιξία τόσο στη λειτουργία όσο και στην αισθητική του χώρου.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1962 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Στο παρελθόν ο χώρος λειτούργησε αρχικά ως βιοτεχνία και στη συνέχεια ως έκθεση ηλεκτρονικών ειδών, γεγονός που αποδεικνύει την προσαρμοστικότητά του σε διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις και τη διαχρονική λειτουργικότητά του.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελεί ο αποκλειστικής χρήσης προαύλιος χώρος, στον οποίο η πρόσβαση πραγματοποιείται μόνο μέσα από το κατάστημα. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα και ασφάλεια, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος, χώρος φόρτωσης και εκφόρτωσης, αποθήκευσης ή ακόμη και ως λειτουργική επέκταση της επιχείρησης.Ο επαγγελματικός χώρος διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, προαύλιο και ανοιχτωσιά, στοιχεία που ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας, παρά το υπόγειο επίπεδο στο οποίο βρίσκεται. Η θέση του στο κέντρο της Θεσσαλονίκης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις απαραίτητες υποδομές που διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης.Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για ιδιοχρησία είτε για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης, καθώς η ευελιξία των επιτρεπόμενων χρήσεων, η μεγάλη επιφάνεια, η αποκλειστική πρόσβαση στον προαύλιο χώρο και η στρατηγική τοποθεσία στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για μια αποδοτική επένδυση με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate.!