Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 27115Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένη & Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 37 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο / Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη- Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και πολυτελώς επιπλωμένη γκαρσονιέρα 2ου ορόφου (με ανελκυστήρα), συνολικής επιφάνειας 37 τ.μ. (32 τ.μ. καθαρά), σε ένα από τα πιο κεντρικά, ασφαλή και περιζήτητα σημεία της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Διοικητηρίου.- Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με βάση εμπεριστατωμένη μελέτη επαγγελματία αρχιτέκτονα για τη μέγιστη εργονομία και την πλήρη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου και χρησιμοποιήθηκαν ολοκαίνουργια, σύγχρονα υλικά κορυφαίας ποιότητας.- Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, έναν άκρως λειτουργικό ενιαίο χώρο που φιλοξενεί μια μοντέρνα σαλοκουζίνα, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής, ενώ διαθέτει και ένα όμορφο, απόλυτα λειτουργικό μπαλκόνι.- Στα επιπλέον σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται και μια αυτόνομη αποθήκη 2,5 τ.μ., προσφέροντας πολύτιμο έξτρα αποθηκευτικό χώρο.- Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη, καλαίσθητη επίπλωση.- Διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι, εντοιχιζόμενη ντουλάπα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.- Η θέρμανση και η ψύξη του χώρου επιτυγχάνεται οικονομικά και αποτελεσματικά μέσω σύγχρονου συστήματος κλιματισμού (A/C).- Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε πληθώρα καταστημάτων, μεγάλων σούπερ μάρκετ, υπηρεσιών και στάσεων αστικών συγκοινωνιών, ενώ απέχει μόλις 450 μέτρα από τους σταθμούς του Μετρό «Δημοκρατίας» και «Βενιζέλου», εξασφαλίζοντας εύκολη, ασφαλή και ταχύτατη μετακίνηση προς την Πανεπιστημιούπολη (ΑΠΘ/ΠΑΜΑΚ) και το ιστορικό κέντρο της πόλης.- Λόγω των κορυφαίων προδιαγραφών και της κομβικής του θέσης, αποτελεί μια έτοιμη και εξαιρετικά αποδοτική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.- Τιμή Πώλησης: 115.000 €