Building Plot for sale

Property overview

Λακωνία, Κυπαρίσσι (Θέση Παραλία) – Προνομιακό Οικόπεδο 442 τ.μ. Εντός Οικισμού, Άρτιο & Οικοδομήσιμο ​Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 442 τ.μ. στην καρδιά του πανέμορφου και αναπτυσσόμενου παραδοσιακού οικισμού Παραλίας Κυπαρισσίου (Δήμος Μονεμβασιάς). Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση επί κοινοτικής οδού, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τις μαγευτικές παραλίες της περιοχής. ​Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ​Εμβαδόν Οικοπέδου: 442 τ.μ. ​Καθεστώς: Εντός σχεδίου/ορίων οικισμού, απόλυτα άρτιο και οικοδομήσιμο (συνοδεύεται από πρόσφατο, πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα με δηλώσεις Ν.651/77 και Ν.1337/83). ​Δυνατότητα Δόμησης: Υψηλός κλιμακωτός συντελεστής, χτίζει συνολικά περίπου 297 τ.μ. ανωδομής. ​Μέγιστο Ύψος: 7,50 μέτρα (+ 2,00 μέτρα για υποχρεωτική στέγη). ​Μέγιστη Κάλυψη: Έως 70% (με ανώτατο όριο αποτυπώματος τα 120 τ.μ.). ​Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: Βρίσκεται σε χαρακτηρισμένο Παραδοσιακό Οικισμό, γεγονός που διασφαλίζει τη διατήρηση της μοναδικής αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας της περιοχής. ​Επενδυτική Ευκαιρία: Το Κυπαρίσσι αποτελεί έναν high-end, ανερχόμενο προορισμό που συνδυάζει μοναδικά το Μυρτώο Πέλαγος με τις καταπράσινες πλαγιές του Πάρνωνα, προσελκύοντας έντονο διεθνές αγοραστικό ενδιαφέρον και λάτρεις του εναλλακτικού τουρισμού (αναρρίχηση, πεζοπορία). Το οικόπεδο είναι ιδανικό είτε για την ανέγερση μιας πολυτελούς πέτρινης εξοχικής κατοικίας, είτε για τουριστική επένδυση (παραδοσιακά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα/boutique ξενώνας) με υψηλή απόδοση. Laconia, Kyparissi (Paralia) – Premium Plot 442 sq.m., Within Settlement, Fully Buildable ​Description: An exceptional plot of 442 sq.m. is available for sale in the heart of the picturesque and highly sought-after traditional settlement of Paralia Kyparissίου (Municipality of Monemvasia, Peloponnese). Located in a prime position on a municipal road, the property is just a stone's throw away from the crystal-clear waters and the stunning beaches of the area. ​Propert Features: ​Plot Area: 442 sq.m. ​Status: Inside settlement boundaries, fully clean, even, and buildable (comes with a recent, certified topographic survey under Greek laws 651/77 and 1337/83). ​Building Capacity: High staggered building coefficient, allowing a total construction of approx. 297 sq.m. of main residential space. ​Maximum Height: 7.50 meters (+ 2.00 meters allowed for a traditional tiled roof). ​Maximum Coverage: Up to 70% (with a maximum ground footprint of 120 sq.m.). ​Special Regulations: Situated within a protected Traditional Settlement, ensuring that the unique local architectural character is preserved. "Pilotis" (open ground floor stilt structures) are prohibited. ​Investment Opportunity: Kyparissi is a premium, up-and-coming destination that uniquely blends the Aegean-like Myrtoan Sea with the dramatic cliffs of Mount Parnon, attracting significant international real estate interest and eco-tourism (world-class rock climbing, hiking). This plot is ideal either for building a luxury traditional stone villa or for a high-yield tourism investment (boutique guest house/holiday apartments).